《商業觀察》獲悉，NKF Capital Markets已經安排了1950萬美元的貸款和355萬美元的股權投資，用于CS Acquisition Group收購康涅狄格州西哈特福德(West Hartford)擁有200套公寓的Cove West Hartford。Arbor商業抵押貸款和ArborCrowd分別提供了債務和股權。

上個月，位于新澤西的CS收購集團以2,085萬美元的價格收購了這處房產。

CS是ArborCrowd旗下的私募股權公司，也是Arbor家族的一部分。這筆交易的總資本為2,630萬美元，CS收購集團和AMAC仍持有其總股本的50%以上。

NKF Capital Markets的達斯汀?斯托利(Dustin Stolly)、約旦?羅斯勞布(Jordan Roeschlaub)和丹尼爾?弗洛姆(daniel Fromm)協商了融資事宜。

斯托利在事先準備好的發言中表示:“我很高興與CS收購公司合作，為收購西哈特福德灣提供便利。”“這處房產坐落在主要交通樞紐附近，這代表了這個社區不斷增長的吸引力的一部分。”

這座由6棟建筑組成的綜合大樓距離哈特福德市中心2.5英里(約合1.6公里)，位于凱恩街(Kane Street) 106號，將進行一項耗資360萬美元的腸道改造，包括對該房產的公共區域和面積1.2萬平方英尺的會所進行大修。根據Hotpads.com的數據，目前一居室的租金為每月900美元，兩居室的起價為每月1250美元。

據眾籌平臺ArborCrowd提供的信息顯示，重新定位后，預計租金溢價為每月每套330美元，眾籌平臺投資者的內部收益率預計為14%至17%。

“我們對向投資者推介的交易非常挑剔。ArborCrowd的聯合創始人亞當?考夫曼(Adam Kaufman)在事先準備好的發言中表示:“每個贊助商和項目都經過了徹底的審查，以確保交易和預計的商業計劃符合市場基本面和需求。”“與我們所有的交易一樣，這筆投資是通過我們與Arbor家族企業的關系獲得的，它為我們提供了一個成功贊助商的專有網絡。”

Cove West Hartford交易是ArborCrowd自2016年成立以來提交給眾籌投資者的第七筆多家族交易。

考夫曼補充說:“西哈特福德灣是一個特別有吸引力的投資機會，有幾個原因，包括它靠近哈特福德市中心和當地就業中心的優越位置，市場上缺乏可比的供應，以及對物美價廉的公寓的強勁需求。”我們很高興能與CS收購集團合作，這是一家經驗豐富的本地所有者和運營商，我們相信他們會執行增值戰略，這將帶來可觀的投資回報。”

該物業加入了CS收購集團現有的哈特福德資產組合，其中包括常青大道15號、威拉德街61號和本頓街100號的多戶資產。

“該物業是一個偉大的除了CS收購的投資組合。它位于市中心，為居民與當地主要的零售中心和大學提供了一個重要的聯系，”Fromm說。“我們期待看到這一資產繼續為哈特福德市中心的改造做出貢獻。”

記者未能立即聯系到Arbor Realty Trust的管理人士置評。記者未能立即聯系到CS收購集團的管理人員。