大家好，我是云百科的客服小柏，我來為大家解答以上問題。房貸提前還款應該注意哪些，房貸提前還款時需要注意什么問題，很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

1、1.提前還款方式受限制，貸款年限縮短。

2、保持每月還款額不變與減少每月還款額、保持貸款年限不變相比，可以節省利息。

3、但也有規定第二種方式為默認，即利息較高的那種。

4、要知道，是通過利息來盈利的，如果購房者少付利息，就會影響貸款的收入。

5、所以只能默認“降低月還款額，保持貸款年限不變”來限制購房者。

6、當然，并不是所有的都有這個要求。

7、如果房貸政策具體到每個，會有差異，縮短貸款年限也有弊端。

8、2.縮短貸款年限需要重新簽訂貸款合同，提前還貸需要重新簽訂貸款合同。

9、比如貸款100萬已經還了，還剩70萬。

10、如果要申請提前還款20萬，選擇縮短貸款年限，還款20萬后，剩下的50萬就要和重新簽訂借款合同，按照最新的房貸利率執行剩余貸款。

11、今年信貸政策收緊，很多熱點城市優惠利率驟降。

12、之前的利率是8。

13、五折，現在是9。

14、五折甚至基準利率。

15、另外，會對借款人的個人資質進行重新評估，部分貸款人在還款期間出現信用問題，會影響后續還貸，甚至可能會提高貸款利率！3.貸款收緊，理財收益上升，提前還款可能不劃算。

16、去年以來，不斷的寬松政策，加上投資渠道有限，使得人們不愿意把錢存。

17、于是，房地產成了投資者的香餑餑，大量資金涌入樓市。

18、不斷有買家找貸款，但是的錢還不出來。

19、借款人多，儲戶少。

20、為了防止樓市資金過度集中，貸款開始封閉和限制，不僅提高了首付，也提高了貸款利率。

21、為了鼓勵大家存錢，逐步提高理財收益，一些的理財收益已經超過了5%。

22、如果你當時享受了不到10%的利率優惠，與其提前還款，不如用來理財。

23、當然，如果你想減輕每月的還款負擔，有自己的規劃和計劃又是另一回事了。

24、建議你提前咨詢貸款。

25、已經買房的，要明確現在的政策要求，做好買房準備，將來打算提前還款。

26、你在明確政策的時候，也要把違約條款、違約金等重要內容寫進借款合同。

27、畢竟政策變化是影響提前還貸買房的風險之一，而且你提前考慮的越周全，就越能把風險降到最低。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。