得益于電子商務和消費品公司的增長，北德克薩斯州的倉庫需求在2019年飆升至創紀錄水平。

根據商業地產公司高緯環球(Cushman&Wakefield)的最新數據，達拉斯-沃思堡地區的工業廠房凈租賃凈額達到了前所未有的近3,100萬平方英尺。

這比2018年的約2300萬平方英尺有所增加。僅在第四季度，企業就搬入了近1300萬平方英尺的本地倉庫。

高緯環球執行董事庫爾特·格里芬(Kurt Griffin)表示：“ DFW工業市場在建筑和吸收方面都繼續超過其他地區。”D-FW在就業增長和人口增長方面處于領先地位，這一事實為市場提供了動力，我們認為這一趨勢將在2020年持續。

“我們位于中心，擁有世界一流的機場，從相對成本的角度來看，我們具有競爭力，我們沒有州所得稅，而且我們是工作權州。”

今年是D-FW倉庫面積連續第二年超過2000萬平方英尺。

今年的大多數工業租賃活動都在DFW國際機場附近和達拉斯南部的商業園區。

在第四季度，最大的兩次倉庫搬遷是由位于達拉斯和沃思堡之間的西南大工業區的Home Depot公司和達拉斯南部的佐治亞太平洋公司進行的。據高緯物業咨詢公司(Cushman&Wakefield)稱，這兩個租約均超過100萬平方英尺。

巨大的租約促使開發商開始建造更多的倉庫。本月該地區在建的工業建筑超過2800萬平方英尺，而一年前約為2200萬平方英尺。

倉庫的大部分建設都在北沃思堡的聯盟機場(980萬平方英尺)，DFW機場附近(520萬平方英尺)和大西南區(250萬平方英尺)附近。

“盡管目前市場在建面積超過2800萬平方英尺，但我們預計需求仍將保持高水平，總體空置率將保持穩定，”高緯環球執行董事Nathan Orbin說。“這將在短期內受到需求增加以及土地和建筑成本上升的影響，導致租金上漲。”

本季度最大的一些新交易包括物流公司Dematic在沃思堡以北的Texas Alliance的707,000平方英尺的租賃;國際物流公司Geodis在西達拉斯品尼高公園地區的672755平方英尺的租賃;以及Amazon Air在AllianceTexas的65萬平方英尺的交易。