年輕的購房者轉而拒絕墨爾本而前往該地區，這幫助維多利亞州保持了其作為全國首套房購地的地位。

根據PRDnationwide的最新報告，在截至去年9月30日的三個月中，超過8600名澳大利亞人開始在該州的房地產階梯上起步。

研究分析師喬什·曼格森(Josh Mangleson)表示，盡管他們的人數有所下降，但維多利亞州仍然比其他任何州多1500人。

具有諷刺意味的是，墨爾本動蕩的市場刺激了首次購房者的購買，但也驅使更多人在墨爾本兩個小時之內考察區域中心。

文杜里湖伯恩班克街6/17號

6/17 Burnbank St，Wendouree湖是一套兩居室聯排別墅，要價在$ 365,000- $ 395,000之間。

曼格森說：“許多首次購房者一直在等待很長時間才能進入市場，因此他們將這一刻視為機遇。”

“盡管在疲軟的地鐵市場中可能沒有那么多的首次置業者，但很多人會尋找吉朗或巴拉瑞特等其他城市市場。”

該公司的季度關鍵市場指標顯示，該州的移民率最高，增加了近18,000人，失業率僅次于堪培拉，是全國第二低的4.2%。

它還看到了家庭收入中位數的最大增長和新房屋建設批準的最高數量。

Mangleson先生說，持續強勁的經濟狀況加在一起使維多利亞州在全國范圍內擁有最佳的長期前景，這應該使維多利亞州的房地產所有者充滿信心。

他說：“最終，我們目前在市場上看到的是價格回調。”

“但是這些指標穩定的事實對維多利亞州人來說是個好消息。

“一旦跌倒發生，總是會有反彈的，這就是歷史向我們展示的。因此，如果維多利亞州繼續保持健康的經濟數據，那么就沒有理由未來價格不會上漲。”

珠三角全國巴拉瑞特的羅伯特·麥克盧爾(Robert McClure)說，他從未超過30年見過巴拉瑞特的房地產市場，而且許多買家都希望將墨爾本拋在后面。

麥克盧爾說：“我從未見過巴拉瑞特如此積極。”

“還有更多的墨爾本人希望來這里生活。”

可負擔性是一個主要吸引力，尤其是首次購房者在40萬元以下的價格非常活躍。

他說：“他們可能正在尋找一個全新的三臥室，兩浴室的好地方，這將是他們的約35萬美元。”