SPRING熱潮即將席卷維多利亞州的房地產市場，在銷售旺季，將有近14,800座房屋受到沖擊，比去年增加了2500座。

維多利亞州房地產協會(Real Estate Institute of Victoria)預計，持續的買家需求和賣家信心將使今年春季成為“有記錄以來最強勁的春季之一”。

專家說，盡管可用住房數量保持在合理水平，但更多的賣家選擇拍賣而不是私下出售，尤其是在負擔得起的郊區。

預計今年春季在維多利亞州將舉行約14,800場拍賣。圖片：大衛·克羅斯林(David Crosling)

REIV總裁約瑟夫·沃爾頓(Joseph Walton)表示：“今年的拍賣活動非常出色，有更多的房屋要拍賣-拍賣的房屋比以往任何時候都要多。”

“鑒于墨爾本市場的強勁實力，整個春季的高拍賣量可能會持續下去。”

REIV預計，今年春天將與該州的失控2015季持平，其中包括14,796場拍賣，清算率達到70%。

墨爾本有史以來最大的拍賣周末推動了這一統計，11月有1720棟房屋落槌。

維多利亞·杰夫·懷特(Core Geoff White)的CoreLogic總監對這一預測表示贊同，并指出該預測應該“給買家以及賣家帶來信心”。

根據REIV的數據，今年到目前為止，該州已舉辦了26,335場拍賣，其中77%的拍賣產生了拍賣。這兩個數字都比去年同期高。

東吉朗(East Geelong)，斯科斯比(Scoresby)和諾丁山(Notting Hill)的清倉率在2017年達到了最高水平，而水庫，克雷吉本(Craigieburn)和威弗利山(Mount Waverley)則是拍賣最多的地區。

Barry Plant Reservoir拍賣行的馬克·羅密歐(Marc Romeo)表示，春季總是給市場帶來更多房產，因為賣家認為“陽光和鮮花盛開，效果很好”。

但他還沒有看到本季開始之前通常出現的房源急促：“而且隨著房地產的興起，它們正在消失，”他說。

羅密歐先生預計，加上州政府對首次購房者征收印花稅的優惠政策將促進住房競爭，今年春季將使水庫成為賣方市場。

秘密特工創始人保羅·奧斯本(Paul Osborne)表示，隨著買家調整，該州新的報價不足法律在春季初期可能會產生相反的影響：“有些拍賣失敗了，因為許多買家仍認為儲備將遠遠超出指導價價格，”他說。

奧斯本先生預計春季將有“更多物業待售”，而賣方則希望“趁他們仍然在那里時利用強勁的條件”。

莎拉(Sarah)和沙恩·沃利斯(Shane Wallis)希望通過在9月23日將他們的水庫房屋送達10年的錘子來實現這一目標。這套位于Fordham Rd 1/7的三臥室房屋的指導價為62萬美元。