墨爾本幾乎一半的房屋價值至少是房主為房屋支付的價格的兩倍。

CoreLogic數據顯示該比例為47.3%，高于十年前的38.1%。

專家說，經過多年的持續價格上漲，這座城市的房主正在從房地產市場中獲益。房地產市場進入了“新范式”。

維多利亞州40.8%的地區房屋的估值也比其購買價格高出兩倍。

另一方面，根據CoreLogic的數據，墨爾本只有2.1%的房屋和該州地區的3.1%的房屋價格至少低了10%。

在悉尼，房主的權益也很強。在悉尼，有48.1%的房屋價值翻了一番，而只有0.7%的房屋下跌了至少10%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless說：“悉尼和墨爾本房地產市場強勁的資本收益為房主帶來了財富的顯著增長，這些房主有幸在最新的增長周期內擁有了房產。”

Lawless先生表示，在澳大利亞兩個最昂貴的房地產市場之外的情況則完全不同，其他首都的房主現在看到“其住房資產中應計權益遠不如此”。

rpdata研究總監Tim Lawless周一在悉尼合影。

CoreLogic研究負責人蒂姆·勞萊斯(Tim Lawless)表示，墨爾本強勁的資本收益為房主創造了“財富的顯著增長”。

霍巴特的比例為37.4%，珀斯為34.3%，布里斯班為33.7%，阿德萊德為29.1%，達爾文為25.9%。

這個數字在全國范圍內是39.1%，低于十年前的45.4%。

進一步的CoreLogic數據顯示，在過去五年中，墨爾本八個郊區的房價中位數翻了一番。

他們是南亞拉，南墨爾本，東墨爾本，亨廷代爾，弗林德斯，西墨爾本，帕克維爾和西圣基爾達。

上周末，VFL明星西蒙·比斯利(Simon Beasley)的故居位于南雅拉(South Yarra)利奧波德街21號(Leopold St)。它的最后一次成交價是1986年，當時僅為$ 125,000。

其他許多的收益都超過了80%。

杰利斯·克雷格(Jellis Craig)總監安德魯·麥克米倫(Andrew Macmillan)傳統上說，經驗法則是房屋價值在八年后翻了一番。

他說：“但是房地產市場正在進入新的范式。”

“它的發展速度是我們從未見過的。”

但是勞利斯說，隨著墨爾本乃至整個悉尼房價上漲的放緩，這些趨勢可能會慢慢開始逆轉。

他說：“在持續的高資本收益期后，要使這些城市的房產價值倍增變得更加困難。”