繼7月份實(shí)行印花稅減免后，維多利亞州的首次購(gòu)房者人數(shù)在9月份季度躍升了三分之一。

住房工業(yè)協(xié)會(huì)根據(jù)澳大利亞統(tǒng)計(jì)局最新的住房金融數(shù)據(jù)提供的數(shù)據(jù)顯示，在發(fā)生變化之前，首次進(jìn)入市場(chǎng)的首次置業(yè)者的數(shù)量增加了32.2%。

HIA首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家蒂姆·雷登(Tim Reardon)表示，四年來(lái)首次購(gòu)房者在維多利亞州的市場(chǎng)占有率上升至最高。

“過(guò)去幾年中，首次購(gòu)房者一直處于非常低的水平。他們現(xiàn)在占市場(chǎng)的18.5%，”他說(shuō)。

“他們的市場(chǎng)份額最后一次達(dá)到2013年8月的18.5%，今年2月跌至市場(chǎng)份額的13.9%。”

Reardon先生表示，“毫無(wú)疑問(wèn)”維多利亞州首次購(gòu)房者的32.2%增長(zhǎng)主要是受到新優(yōu)惠的推動(dòng)。

在與維多利亞州同時(shí)采取類似的改革措施之后，新南威爾士州也有了顯著增長(zhǎng)，達(dá)到了57.7%。

雷登登表示，相比之下，昆士蘭州的首次購(gòu)房者在9月份季度增長(zhǎng)了4.5%，南澳大利亞州增長(zhǎng)了2%，塔斯馬尼亞州增長(zhǎng)了1.6%。

他列舉了其他因素，這些因素也為首次置業(yè)者帶來(lái)了更為有利的房地產(chǎn)格局。

“在今年4月，澳大利亞審慎監(jiān)管局(APRA)宣布了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的限制，這限制了投資者在房地產(chǎn)市場(chǎng)的活動(dòng)，并且對(duì)幫助首次購(gòu)房者重返市場(chǎng)產(chǎn)生了次級(jí)影響。” 。

“由于目前正在完成的大量公寓供應(yīng)，首次購(gòu)房者也被帶回市場(chǎng)。”

優(yōu)勢(shì)物業(yè)咨詢公司總監(jiān)弗蘭克·瓦倫蒂奇(Frank Valentic)表示，兩套公寓在11月以高價(jià)售出后，很可能會(huì)在7月的變更之前通過(guò)。

但是，購(gòu)房者基地主任朱莉·德邦德-巴克(Julie DeBondt-Barker)表示，自推出優(yōu)惠以來(lái)，首次購(gòu)房者不得不支付更高的費(fèi)用。

她說(shuō)：“改變印花稅只會(huì)提高中間價(jià)。”