南佛羅里達州的彭布羅克花園(Pembroke Gardens)是一座面積391,120平方英尺的生活方式零售中心，杜克房地產公司(Duke Realty Corp.)以1.88億美元的價格將其出售給了一位未透露姓名的買家，目前該公司繼續將主要業務轉移至工業控股公司(industrial holdings)。印第安納波利斯房地產投資信托基金指出，出售給一個機構合資企業的收益將用于購買一個工業投資組合。

“零售資產的出售是符合我們的資產重新定位策略,包括剝離持有我們的零售和目標60%的資產配置組合散裝工業,25%的郊區辦公室和15%的醫療辦公室在2013年底,”丹尼Oklak,杜克不動產董事長和首席執行官,在一次新聞發布會上說。“這是我們重新定位戰略中的一個重要戰略步驟，它減少了我們在零售資產上的投資配置，并帶來了顯著的收益。”出售所得將被增值地循環利用，形成一個由8棟建筑組成的工業投資組合，我們目前正根據合同進行收購。”

據公司發言人稱，該零售中心位于勞德代爾堡西南的州際75號和松樹林蔭大道交匯處，2008年由杜克房地產公司(Duke Realty)與杰弗里·r·安德森房地產公司(Jeffrey R. Anderson Real Estate)合作建造。這個中心90%的面積是租來的，里面有像巴斯和安普這樣的商店。身體工程，絲芙蘭，香蕉共和國，巴恩斯&諾布爾、老海軍、安·泰勒和冷水溪以及包括芝士蛋糕工廠在內的眾多餐館。

“商店在彭布羅克花園是一個高度租賃財產,已迅速在南佛羅里達景觀占據了主導地位,因為它建于2008年,使其對投資者的吸引力,”丹尼Finkle高級董事總經理高頻電爐,杜克物業出售的建議,指出。

Finkle在HFF的團隊包括董事總經理吉姆?巴杰(Jim Batjer);主任路易斯·卡斯蒂略;高級分析師羅伯特·薩科。該團隊與杜克房地產公司(Duke Realty)配置副總裁杰夫·貝姆(Jeff Behm)合作。

杜克地產(Duke Realty)在彭布羅克花園(Pembroke Gardens)附近有7英畝土地被規劃為零售開發用地，另外還有44英畝土地被規劃為約70萬平方英尺的甲級寫字樓。杜克地產的一位發言人對商業地產高管說，公司有意出售或出租這些地產。

杜克房地產公司南佛羅里達州業務的高級副總裁埃德米切爾(Ed Mitchell)在新聞稿中指出，這些房產“具有顯著的可達性和可視性”。他補充說，他的團隊“已經準備好與感興趣的各方就土地出售和開發機會進行合作。”

自2009年秋季以來，Duke Realty一直在重新調整其投資組合。當時，該公司的辦公業務占55%，工業業務占36%，醫療業務占5%，零售業務占4%。從那以后，該公司一直在出售非核心資產，并收購更多的工業地產，包括在2011年10月以11億美元的價格將一個郊區辦公室投資組合出售給黑石集團(Blackstone Group)的一家子公司。最近，杜克地產(Duke Realty)以9,860萬美元的價格將其在合資企業中的權益出售給了合作伙伴Chambers Street Properties。投資組合包括16個辦公地產和一個工業資產——固特異穿越工業園區III，一個在鳳凰城的82萬平方英尺的倉庫和配送設施。

REIT目前還擁有另外兩家生活方式零售物業——位于明尼蘇達州圣路易斯公園西區的商鋪。以及賓夕法尼亞州穆西克(Moosic)蒙太奇(Montage)的店鋪。

“杜克房地產的長期戰略計劃要求退出零售行業，”REIT發言人告訴CPE。“我們會在適當的時候推銷和出售剩余的零售物業，以實現價值最大化。”