蓋爾特公司(Gelt Inc.)已以9,200萬美元的價格將位于科羅拉多州萊克伍德的Westhills Apartment Homes出售給了一位未公開的賣家。根據Yardi Matrix的數據，這家總部位于洛杉磯的投資公司于2016年9月以6600萬美元的價格購買了該物業，并通過內部和便利設施升級投資了1100萬美元。

Westhills位于Van Van Gordon St. 453號，擁有400個單位，提供兩個工作室，108個一居室和290個兩居室單元，分布在16.2英畝的土地上的27座建筑物中。根據Yardi Matrix的數據，該物業已被用完97%，房客平均要付1,420美元的租金。

Gelt的合伙人Jeff Harris表示，他們在2016年遇到了Westhills，并將其視為丹佛子市場中數量眾多，定位良好，增值的機會。但是當該物業建于1972年時，蓋爾特(Gelt)向該物業注入了1100萬美元，用于內部裝修的重大升級，包括26%的單元，會所的改善，狗場的改建，燒烤和火坑面積的增加，健身房，新的壁板，屋頂和瀝青。蓋爾特說，根據Yardi Matrix數據，以前是FPA多戶家庭的業主以前已經升級了33%的房屋。

Gelt資產管理副總裁Noah Nudell表示，他們對丹佛市場感興趣，因為它是不同行業(尤其是科技行業)增長的溫床。在與Westhills合作時，蓋爾特還考慮到它位于丹佛聯邦中心，圣安東尼醫療中心，萊克伍德技術中心，紅巖社區學院和科羅拉多米爾斯購物中心等多家雇主附近的事實。該物業距離聯邦中心輕軌站也只有幾步之遙。

丹佛蓬勃發展的市場

根據Yardi Matrix關于丹佛多戶家庭市場的夏季報告，該地鐵已轉變為擁有受過良好教育的勞動力和商業友好環境的地鐵，這導致了牢固的市場基礎。

該報告稱，丹佛吸引了許多技術雇主，包括Accelo，亞馬遜，Facebook和蘋果，他們承諾在科羅拉多州博爾德增加數百個職位，并在2022年之前將其足跡增加一倍。截止到3月，丹佛市場的年同比增加了37,500個工作，其中有15,300個是專業和商業服務。

報告稱，勞動力的穩定增長導致更多的需求和租金上漲，截至5月份，租金同比增長1.8%，平均租金達到1,545美元。

蓋爾特(Gelt)投資總監丹尼·奧蘭德(Danny Orland)表示，該公司將利用出售西希爾斯(Westhills)所得的資金，對該地區和全美其他主要就業節點進行再投資。Gelt的收購總監Orland和Josh Satin將領導Gelt的下一次收購。