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ConAm Group收購拉斯維加斯公寓
2022-06-21 02:25:00
編輯：伊亞堂
來源：
導讀 ConAm集團以5450萬美元的價格購買了內華達州亨德森市一個292套公寓社區。南谷牧場(South Valley Ranch)是一座具有22年歷史的物業，由37
ConAm集團以5450萬美元的價格購買了內華達州亨德森市一個292套公寓社區。南谷牧場(South Valley Ranch)是一座具有22年歷史的物業，由37棟兩層高的建筑組成，分布在17.4英畝的土地上。
賣方是家族辦公室SVR Apartments LLC。CCIM和拉斯維加斯Realty Executives SNV經紀人銷售員Glenn Dulaine代表了買賣雙方。
該物業設有104個一居室單元，164個兩居室公寓和24個三居室住宅。每間公寓均設有自己的露臺或陽臺。最受歡迎的設施之一是游泳池。
“ 在拉斯維加斯定位多戶資產是非常具有挑戰性的，因為有這么多的需求很少可用資產，” Dulaine告訴多房訊。“ 通過與買賣雙方的關系，我得以在市場之外找到該物業。與ConAm合作的好處是他們非常專業并且有能力，因此買方方面的交易的各個方面都像發條一樣工作。”
杜蘭恩說，盡管南谷牧場是賣方的第一個大型多戶家庭資產，但家族辦公室“在運營方面做得非常好。”
“ 出售的目的是讓專業的運營商有機會通過新的資本和翻新將其提升到一個新的水平，這將使資產重新定位在大拉斯維加斯 (市場)這個受歡迎且快速增長的地區。”
快速增長
杜蘭恩說，南谷牧場位于亨德森的子市場，該市場得益于鄰近重要的就業中心。聯合村醫學園區和一個新的耗資6億美元的Google數據中心就位于附近。
他補充說：“ 我們認為這將為同一地區帶來更多的雇主需求。” “ 基礎設施之所以存在是因為數據中心，并且那里周圍有許多閑置土地供公司定位和擴展。亨德森(Henderson)是一個積極成長的社區，正在積極尋求業務遷移，其中許多來自加利福尼亞州。”
另外，南山谷牧場位于一個很小的總體規劃社區中，散發著古樸的感覺和個性。
他說：“ 這碰巧對買家也很有吸引力。”
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