復活節標志著維多利亞州許多沿海熱點地區傳統的度假屋購買季節的結束。

半島蘇富比董事總經理羅伯·庫爾滕(Rob Curtain)表示，索倫托及其周邊地區正在逆轉季節性銷售趨勢，全年的銷售分布比以往更平均。

Curtain先生說：“復活節周末幾乎是最后的歡呼聲。”

這位負責人說，市場上缺乏房屋導致該地區的價格創下歷史新高，并且由于沒有庫存涌入的現象，買家應該保持接通狀態。

“設置警報可讓您知道何時有新列表上線，然后在一周內開車入內開車查看一下-不要等到周末。”

“總會有另一個買家。努力，提出要約，并在要約上設置時間限制-不要讓它公開。

他說：“我看不到它在放緩。”

“我們第二繁忙的月份是六月，而三年前的冬天并不存在，但是馬上就平靜了。”

靠近墨爾本以及半退休人員在城市房屋中兌現的事實使市場在整個一年中都比較忙。

在貝拉林半島，廣受歡迎的Ocean Grove和Barwon Heads看到了高端住宅的激烈競爭。但是，海灣這一側的較新的海濱地區提供了更多的選擇和負擔能力。

貝拉林地產董事總經理克里斯蒂安·巴特利(Christian Bartley)解釋說，需求的涌入是如何推動入門級郊區Curlewis和Clifton Springs活動的，價格從35萬美元到60萬美元不等。

他說：“這是一個很棒的地區，我們看到年輕人涌出了很多新的詢問和興趣，他們涌出他們來購買第一套住房或升級到第二套住房。”

這位董事說，自9月以來，貝拉林半島市場發生了巨大變化，掛牌量比往年增加了20%至30%。

不斷變化的生活方式和更便捷的高速公路通行，意味著貝拉林市場一年來一直保持活躍。

維多利亞時期的CoreLogic主管杰夫·懷特(Geoff White)表示，在涼爽的月份，受歡迎的沿海地區的房源和需求減少，但是買家仍然有機會。

他說：“競爭可能不會那么激烈，而且機會意味著與夏天相比，供應商可能更容易滿足市場需求。”

但總體而言，墨爾本周圍的許多沿海市場變得更加活躍。

懷特說：“我把它放到靠近墨爾本的地方，人們不僅將這些房屋作為度假屋購買，而且許多人全職居住在其中。”

在過去的一年中，莫寧頓半島的交易量下降，價格全面上漲。

在德羅馬納(Dromana)，截至2017年12月的一年中，房價中位數增長了21.5%，至71萬美元，盡管銷售營業額下降了1%。

但是貝拉林半島的部分地區，包括克利夫頓溫泉和庫里維斯，規模和選擇范圍都在擴大。

截至2017年12月的一年中，克利夫頓溫泉售出的房屋數量增加了13.4%，中位數價格增長13.8%，至415,500美元。

懷特說：“考慮購買這些地區的人們可能會充滿信心地認為這些地區正在增長。”

“歷史記錄表明，從長遠來看，墨爾本附近任何靠近水的房產都將是好的;總會有需求。”他說。

即使某些海灘地區價格適中，但仍以最高價獲得頭等位置。

“請注意，您將無法以低廉的價格獲得優質的海景。

“但是，只要您住在步行距離或離水不遠的地方，就不會出錯。”

巴特利先生說，買家應保持搜索積極性，與代理商保持聯系以了解新房產，并考慮實用性和位置。

“想到一個度假屋是一件很不錯的事，但是如果要讓您感到煩惱，那就不是了-您必須將位置放在列表的頂部。”

靠近商店和海岸的黃金地段價格較高，但對于一些購買者而言，在一年中的某個時間將其房屋出租是一種獲得最高收入的方式。

Curtain先生說，重要的是要考慮一整年的住房狀況，而不僅僅是在溫暖的月份。

“很多海濱別墅，尤其是較舊的海濱別墅，從來沒有考慮到冬天的建造。

“如果是一棟房子，在冬天你看不到自己喜歡的房子，那么應該對它定價。”