專家說，墨爾本的負擔得起的郊區正在逐漸減少，但是如果買家把目光投向正確的地方，就能發現價值。

最新的CoreLogic數據顯示，墨爾本有97個郊區的房價中位數為60萬美元或以下，有43個郊區的中位數為500美元

到12月份的12個月內，只有不到$ 000，甚至不到$ 400,000。

在單元市場中，有116個郊區的中位價在50萬美元以下，有55個中位價在40萬美元以下，還有五個在30萬美元以下。

布里姆班克，卡迪尼亞，凱西，弗蘭克斯頓，休姆，溫德姆，惠特爾西，亞拉山脈和莫寧頓半島的郊區在墨爾本最負擔得起的房屋清單中占據主導地位。

Advantage Property Consulting董事Frank Valentic表示，在尋找能夠提供物有所值的郊區時，要考慮的主要因素是CBD的可及性。

“而且這些領域都處在高檔化的過程中，它們正變得越來越時尚，商店，咖啡館和餐館以及年輕的家庭，年輕的專業人??群正在進入這類領域，并能夠獲得人們傳統上在內部擁有的生活方式屬性市。

“如果您住在費茲羅伊或不倫瑞克省，總是可以喝一杯好咖啡，但是現在您可以在阿爾比恩(Albion)喝咖啡，而且墨爾本其他地區也有一些時尚餐廳，例如福克納(Fawkner)和陽光(Sunshine)。”

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瓦倫蒂奇先生說，靠近高速公路是另一個因素，越來越多的人正在尋求大變化，使諸如弗蘭克斯頓和羅斯巴德這樣的郊區更具吸引力。

物業買家維多利亞州州長安東尼奧·布塞洛(Antony Bucello)認為，靠近商務區的郊區提供了最佳機會。

他說：“在單元市場上，內陸西部郊區，如Yarraville，Seddon和Footscray，對于那些想要便利設施和相對較快的進城時間的人來說，將是不錯的選擇，但不是較高維護土地的一部分。”

“您還可以將普雷斯頓扔入位于內北部的區域，可以輕松使用便利設施和商務區。”

達倫·阿蘭德斯(Darren Arandez)最近為在圣奧爾本斯(St Albans)建造的單層，兩居室單元支付了27.5萬美元的“便宜貨”。

這位經驗豐富的投資者說，這種墊子可以步行到商店和運輸工具，并且有可能使他獲得豐厚的回報。