悉尼郊區Mascot的一家酒店可能會轉變成學生宿舍，或在一群階層業主聚集在一起將其推向市場后作為住宅出售。

自2003年建成以來，目前作為酒店運營的Airport Suites首次通過一條線推向市場。

Botany Road 1285號的房產包含35套設施齊全的獨立公寓，包括3套兩臥室，24套一臥室公寓和8套單間公寓，以及26個停車位。現有的批準將頂層公寓轉換為住宅用途。仲量聯行酒店及酒店集團的上市代理人安德魯·蘭格斯福德(Andrew Langsford)表示，在經濟前景不確定的情況下，這家占地1063平方米的場地將吸引那些希望涵蓋所有選擇的投資者。

“我認為這項資產的某些好處是它確實適合多種用途，因此，在他們出售資產的方式以及他們選擇出售時有很多退出機會的情況下，它肯定會給新主人帶來很大的靈活性–無論是住宅階層的拋售，還是學生住宿業務到位，還是正在進行中的接待大樓，”他說。

仲量聯行的迪倫·麥克埃沃伊(Dylan McEvoy)與蘭斯福德(Langsford)先生一起上市，他說，悉尼內城區的替代性住宿用途正在增長。

McEvoy先生說：“悉尼的房地產市場也出現了增長的趨勢，'另類住宿'運營商和投資者大大擴大了他們在悉尼市場的影響力-其中包括離岸和國內共同生活團體，以及新進入的學生住宿團體。”

業主決定在2月份植物園道地下通道工程完工后將該物業推向市場。

該物業目前由AEA酒店作為服務式公寓經營，目前該物業空置，或者可以進行持續管理。

“”對于即將到來的所有者(如果他們選擇將其保留為酒店)，將有很多機會，例如在建筑物上方安裝廣告板，出租停車場，將經理單位轉換為出租池等作為一項持續的營銷計劃，”他說。

蘭斯福德表示，雖然他沒有透露價格指導，但他表示最近分層公寓樓的銷售可能表明分層資產可以獲取價格。

最近的階層銷售包括McEvoy先生在悉尼郊區克羅納拉(Cronulla)合并的公寓用地，在30位個人業主聯合后以3820萬澳元的價格出售。

當被問及的威脅是否會對該物業的未來發展產生影響時，蘭斯福德說，它有意研究酒店業如何應對過去的大流行。

蘭斯福德表示：“顯然，由于出行限制，將對酒店業產生影響。”

他補充說：“但是，從SARS之類的角度來看，由于商務和招待業的需求遞延，招待業確實反彈良好，而且勢頭強勁。”

此外，該物業靠近植物學港口的位置意味著它可以依靠港口工人的持續支持。

“這項特殊的業務，大部分業務與港口有關，而不是與機場有關。我們看到對自給式住房的強烈需求，他們可以提供廚房和烹飪設施，因此在此階段，該物業在整個一年中仍將保持全部入住狀態。”