192套房源均出自開發商招商蛇口(001979,股吧)。

深圳豪宅再次別樣詮釋了“木秀于林，風必摧之”的道理。

4月28日，深圳市住建局張學凡在參加本地“民心橋”節目直播時，回應深圳樓市熱點問題，首次公布了對“捂盤惜售”現象的最新處罰結果，表示已暫停該項目開發商在深圳所有項目的網簽。

據深圳市房地產信息平臺最新消息，招商蛇口的灣璽項目除了33套備案房源，其他192套房源全顯示“分局鎖定”。按照官方解釋，“分局鎖定”是指房屋處于限制狀態或開發商存在違規行為，導致售房系統被管理局鎖定。

今年以來，市場熱議深圳“豪宅灣璽三次開盤三次售罄”現象，這成為全國樓市一大熱點。

具體是3月7日，招商蛇口的灣璽項目成為后第一個在線下開盤的項目，位于蛇口太子灣，備案名稱為云璽大廈，開盤當天推出70套2000萬起步的公寓，隨后又在3月13日、4月5日分別推出14套豪宅和54套公寓，均為當日售罄。

在持續熱銷的消息刺激下，深圳樓市投資炒作的熱情與需求再次復活，“天價喝茶費”也重出江湖，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，這些行為更多是為了繞過政府限價，基本最終都會流到開發商手中。

輿論熱炒下，4月9日，招商蛇口旗下子公司被迫對外發表聲明，解釋自己沒有“捂盤惜售”、不存在“宣傳秒光、售罄”、不存在“三次開盤”、不存在所謂“收取喝茶費”等現象，稱三次銷售原為中介轉介推介的正常行為。

緊接著，官方全方位出手了。

今年4月18日，深圳市住建局發文表示，對部分市民反映個別樓盤“收取喝茶費”“捂盤惜售”“惡意加價”等問題深入調查，對惡意炒作房價的行為依法依規嚴肅處理。

短短兩天后，深圳市銀保監局正式發聲，與央行深圳中心支行召集轄內各開會，要求對挪用入樓市的貸款要限期收回，深圳業開始就經營貸違規入樓市問題，展開全面排查。

深圳市住建局張學凡對外表示，官方已準備了很多手段來應對房價上漲，“比如在交易環節，對高價房采取少杠桿、高利率、高稅收等手段，與普通住房差別化;在持有環節，我們接下來也可以考慮房地產稅的問題。”