CROYDON被評為墨爾本最大的房地產市場“過往成就”之一。

根據(jù)房地產價格預測機構REALAs的最新研究，在今年前三個月，綠樹成蔭的東郊地區(qū)86%的房屋銷售價格高于預期。

帕克納姆(Pakenham)被認為是最大的成就，94%的房屋價格超出其指導價格，緊隨其后的是弗蘭克斯頓(Frankston)，韋里比(Werribee)和貝里克(Berwick)。

在全州范圍內，售出房屋的61%超過了要價，低于去年同期的65%。

麥格拉思·克羅伊登(McGrath Croydon)董事保羅·費內奇(Paul Fenech)解釋了強勁的需求正在推高價格。

費內奇說：“長期以來，這一直是物有所值的，因此有必要進一步提高價值，這是有意義的。”

“ Eastland和EastLink的加入意味著它提供了一種美好的生活方式，您擁有便利的設施，并且位于Yarra山谷的山腳下。”

CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，在過去三年中，Croydon的房價中位數(shù)飆升了50.1%，至79萬澳元。

21a Cameron Rd，克羅伊登-在線房地產

Cameron Rd 21A號的價格指導價為$ 660,000- $ 710,000 ，房屋售價為$ 736,000。

”

隨著方向轉向價格更實惠，競爭更加平衡的傳統(tǒng)市場，費內奇先生建議買家不要急于購買，賣方應該考慮拍賣前的報價。

他說：“在這種傳統(tǒng)市場中，買賣雙方必須保持一致，這一點很重要。”

“我們一直在建議買家，如果您在拍賣前得到了很好的報價，請仔細研究一下，因為它可能是最好的。

“如果您打算購買，請稍作努力，但如果您長期考慮，現(xiàn)在仍然物有所值。”

REALas的發(fā)言人馬克·奧尼爾(Mark O'Neill)表示，盡管維多利亞州超額完成郊區(qū)的比例從去年的65%下降，但仍然比其他任何州都多。

塔斯馬尼亞州緊隨其后，占53%，其次是澳大利亞首都地區(qū)(ACT)(51%)，南澳大利亞(49%)和新南威爾士州(40%)。

奧尼爾表示，一系列高績效的銷售表明該郊區(qū)“需求旺盛”，買家愿意深入生活在該地區(qū)，但這也可能反映出誤導性的價格廣告。