墨爾本的房地產曾達到頂峰嗎?一份新的報告顯示，這座城市的房屋中位價在25年內可能突破580萬美元。

墨爾本的中位數為$ 825,000，自1993年以來以每年8.1%的速度增長，到2043年將飆升至$ 582.5萬。

公寓市場也將激增至數百萬。它的年增長率為6.6%，達到574,000美元，到同日，中位數價格將達到284.7萬美元。

澳大利亞和CoreLogic的“ 25年住房趨勢”報告顯示，墨爾本在當時的首府城市房屋和單位價值中，年度增幅最大。

自2001年以來，以80%的貸款對價值比率提供貸款所需的墨爾本家庭收入百分比已從29%增至42.6%。

盡管如此，澳大利亞首席執行官詹姆斯·西蒙德(James Symond)表示，近年來貸款的可償還性有所改善，平均利率接近其“ 1960年代的歷史最低水平”。

他說：“但是，住房負擔能力仍然是墨爾本人的主要問題，這在很大程度上是由于最近墨爾本全市房價的急劇上漲所致。”

“購買者現在需要將其年家庭總收入的160%專用于籌集20%的押金，房產價值是家庭年收入的八倍之多。”

亞拉維爾居民亞歷克斯·霍姆(Alex Home)出售她在1994年以90,000美元在桑德森街54號購買的房屋，希望價格為790,000-860,000美元。

過去25年來，內西區郊區是墨爾本房價增長最出色的地區之一，增長了969.5%，中位價為100萬澳元。

鄉村房地產經紀人John Luong說：“ 25年前，沒有人想住在Yarraville”，因為它“被認為是工業的，并不那么好。”

他說：“現在，由于負擔能力，年輕夫婦正從城市的另一端穿過，正在翻新桑德森街54號等房屋。”

莫寧頓半島(Mornington Peninsula)上的弗林德斯(Flinders)在過去25年中是墨爾本地區房價增長最強勁的地區，增長了1100.4%，達到1,512,500元。

金斯維爾緊隨其后，上漲1076.3%，至1,017,500澳元，其次是阿什伯頓，上漲1074.2%，至182萬澳元。

位于Box Hill Sweetland Rd 7號的房子在市場上的價格為1.6-176萬美元。它最后一次以190,000美元的價格在1991年售出。

在過去的25年中，Box Hill以1066.1%的漲幅，房屋中位價達到175.5萬澳元，是表現最好的。

諾埃爾·瓊斯(Noel Jones)董事蒂姆·沙克爾頓(Tim Shackleton)將郊區的崛起歸因于其蓬勃發展的亞洲社區以及對開發和基礎設施的投資。