專家認為，墨爾本的公寓市場在短短幾年內已經從投資者驅動的，供過于求的邊緣變成了自住豪宅的天堂。

OSK 位于南岸的墨爾本廣場是重點關注自住者的發展項目之一。

即使是其較低層，通常是人們夢less以求的公寓，也正瞄準尋求豪華的買家，寬敞的露臺設計為平面圖增加了125平方米的室外空間。

OSK Property Australia總經理Michael Longmire表示：“開發人員已經改變了他們的方法，以進入更豪華的高端環境，并獲得更高質量的飾面，以捕捉并開拓自用市場。”

“因此，如今的公寓現在看起來非常不同。”

墨爾本廣場第一階段的1048套公寓中，有一半以上已售出，寬敞的居住空間，豪華的住宅和優越的地理位置受到買家的歡迎。

他說：“我們正在為居民創造便利設施，使他們可以在周末放松身心，并在一周中步行上班。”

他說，特別值得注意的是，該開發項目上可利用的綠地和開放空間-公寓購買者日益尋求這種綠化和開放空間，但只能在較大的地點交付，例如在墨爾本廣場開發的2公頃配地。

該站點還將設有一個全線的Woolworths超市，這意味著居民可以將雜貨帶回家。

南岸墨爾本廣場-OSK Property

墨爾本廣場的共享空間還將利用分層綠化的發展優勢。

與幾年前相比，這是一個實質性的轉變，當時很多市場都是針對投資者的，無論是本地人還是國際人。

自2016年以來，變化一直在進行，當時儲備對墨爾本商務區和城市邊緣的公寓供過于求表示擔憂。

Urbis Apartment Essentials最新報告中的數據顯示，該市未來的公寓供應量將在2020年達到頂峰，其中包括目前正在尋求批準的公寓在內的新公寓數量將略低于25,000，在未來兩年內將下降約5000。

然而，根據澳大利亞維多利亞州城市發展研究所維多利亞州首席執行官丹尼·艾迪生(Danni Addison)的數據，證明供過于求不是問題。

Addison女士說：“這項研究證實了持續供過于求的說法是不正確的。”

Urbis董事馬克·道森(Mark Dawson)表示，這些數字表明了對國際投資者興趣減少的回應，但表示仍然有公寓需求。

道森說：“賣出更多時間，但價格卻保持不變。”

“公寓的潛在驅動因素仍然非常好。條件稍有變化，更多是短期問題。”

雖然新公寓的數量將減少，但質量有望提高。

道森先生說，公寓面積正在增加，一居室的平均面積現在為49-54平方米，三居室的設計平均面積為118-134平方米。

墨爾本廣場的開發項目位于南岸的Power和Kavanagh街道的拐角處。