房地產公司表示寫字樓租金增速放緩

2022-06-24 01:20:00 編輯：路謙儀來源：

導讀房地產服務公司高緯環球(Cushman&Wakefield)表示，在新供應激增的同時，許多主要辦公樓市場的空置率增加正在減緩價格上漲。根據數據公司R

房地產服務公司高緯環球(Cushman&Wakefield)表示，在新供應激增的同時，許多主要辦公樓市場的空置率增加正在減緩價格上漲。根據數據公司Reis Inc.的數據，從2016年第一季度到2017年同期，全國辦公室平均租金要價上漲了1.8%，是自2011年以來最低的年增長率。

業內人士指出，寫字樓市場的增長速度與其他經濟體不符，部分原因是租戶正在學習更有效地利用空間。Reis Inc.研究人員指出：“辦公樓市場在這種復蘇中尚未見到反彈或加速增長，而且幾乎沒有跡象表明它將在經濟增長的深處實現這一目標。”此外，一些主要市場的租金和入住率都受到供應增加的壓力。因此，近年來為寫字樓物業支付高價的投資者沒有看到他們原先預期的收入增長。

據格林街(Green Street)稱，到2020年的租金增長預計每年約為3%至4%。盡管如此，即使價格沒有上漲，辦公部門仍被認為是相對健康的。公司仍顯示出強勁的需求并正在增加就業。

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