房主仍然坐在墨爾本部分地區的金礦上，一堆郊區在過去一年中為其房價中位數增加了數十萬美元。

realestate.com.au的最新研究顯示，那段時期帕克維爾的典型房屋收入為470,000澳元，幾乎是墨爾本普通家庭年收入的六倍。

數據顯示，到目前為止，市區內郊區已經抵御了墨爾本市場放緩的影響，房屋中位價上漲至202.5萬澳元。

截至5月31日的一年中，波特西的中位數躍升了405,000美元，至2,077,500美元，而莫寧頓半島郊區的Fingal和Balnarring Beach則分別以367,500美元和300,000美元的漲幅緊隨其后。

其他增長明星包括Plenty，上漲390,000美元，Middle Park，365,500美元，Hawthorn East，360,000美元，Elsternwick，320,000美元，Hampton，307,500美元。

在單元房市場，阿什伯頓(Ashburton)的中位數價格漲幅最大，為303,750美元，其次是安全海灘(Safety Beach)，176,500美元，南克萊頓(Clayton South)，170,000美元，坦普爾斯托低(Templestowe Lower)，157,700美元。

根據最新的人口普查數據，大墨爾本地區的家庭年收入中位數約為80,000澳元。

Realestate.com.au首席經濟學家內里達·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，這些郊區在降溫條件下大幅增長，從而逆轉了大盤趨勢。

根據CoreLogic的數據，截至5月31日，大墨爾本地區的住宅價格僅同比增長了2.2%。

吉朗巨星Gary Ablett通過出售黃金海岸房屋來結束返鄉

Conisbee女士說：“在任何放緩的市場中，仍然有郊區吸引著人們。”

她說，靠近海灘，與眾不同的傳統民居或兩者兼有的生活方式是墨爾本大部分最高增長點的主要吸引力。

巴克斯頓·桑德靈厄姆(Buxton Sandringham)導演理查德·斯拉德(Richard Slade)表示，與鄰近的布萊頓相比，負擔能力高，布萊頓東部地區也使漢普頓大受歡迎。

他說：“在南路的另一邊，你可以再花半百萬或一百萬美元購買可比的房產。”

“布萊頓(Brighton)拖累了漢普頓(Hampton)-在過去的五年中，它不斷突飛猛進。現在，它已成為家庭的首選。”

里克(Rick)和艾瑪·布斯科姆(Emma Buscombe)表示，漢普頓的“巨大”增長促使他們出售了位于奧蘭多街78號的三居室房屋，拍賣日期為6月23日，指導價為2.3-245萬美元。

Buscombe先生說，他18年前在漢普頓購買第一套房子只花了$ 500,000，但同樣的訴求仍然適用-海灘，公共交通設施和家庭友善社區。

Conisbee女士說，realestate.com.au上的買家需求趨勢表明，CBD東北部的生活方式郊區，如Eltham，與阿爾伯特公園，中間公園和圣基爾達西部一起成為價格上漲的下一個趨??勢。