墨爾本的高價固定住房市場似乎已經放緩，城市的房屋和土地仍在蓬勃發展。

而且在幕后做出決定的人們不會期望任何改變。

維多利亞州斯托克蘭市總經理邁克·戴維斯(Mike Davis)表示，來年將是房屋和土地房地產的熱鬧一年。

戴維斯先生說：“就墨爾本的新建市場而言，我們仍將保持樂觀的前景。”

“我們將繼續看到活躍的市場。”

與其他房屋的基本面不同，主要是人口增長和首次購房者的活動，墨爾本的綠地市場仍然處于有利地位。

戴維斯先生說：“當您查看未開發的市場時，市場的70%至80%的位置主要是自住者主導的。”

“首次購房者約占我們市場的50%至60%。

“這有助于鞏固房屋和土地市場的彈性。”

與此同時，根據CoreLogic的最新數據，在截至6月份的一年中，墨爾本的獨立屋中位價基本持平于821,000澳元。

CoreLogic的蒂姆·勞萊斯(Tim Lawless)表示，既定住房增速的放緩在很大程度上是由貸款環境的變化所驅動的，這主要影響了投資者。

戴維斯先生說，房屋和土地市場的投資者數量也有所減少，但要出售土地的適度減少使市場保持了競爭力。

他說：“這仍然是一個真正負擔得起的市場，也是該國最具競爭力的土地市場。”

斯托克蘭

盡管有跡象表明墨爾本已建房屋的增長速度有所放緩，但斯托克蘭在Truganina的Grandview房地產吸引了強勁的需求。

斯托克蘭有足夠的競爭力，希望在明天的一天之內將他們在特魯加尼納(Truganina)的新Grandview莊園出售第二批土地。

這將是兩周內該莊園的第二個24小時售罄，而第一次發布將在6月2日舉行。

拍賣價格從249,000美元起，將通過Stockland網站上運行的在線投票系統出售，從而使買家免于在預期的寒冷條件下露營。

他補充說，在以前的版本中，地段從低至300平方米到最高400平方米不等，而價格從249,000美元到300,000美元左右不等。

Grandview地產是一個面積達5.4億美元的更廣泛的房地產項目的一部分，占地138公頃，竣工后將擁有1600棟房屋，以及一些聯排別墅。

該莊園的名字源于高高的眺望著鄰近的54公頃的保護區。

它將擁有三個當地公園，一個5.5公頃的運動保護區以及步行和自行車道。

戴維斯先生表示，他們期望首次置業者將成為需求的重要組成部分。

需求遍布整個城市，加爾卡洛(Kalkallo)的克洛弗頓(Cloverton)到墨爾本北部吸引了買家，面積僅為263平方米。

“較小的街區在首次購房者和尋求低維護生活方式的購房者中特別受歡迎，”斯托克蘭項目總監埃德·克魯什卡說。

“他們提供了一個絕佳的機會，可以在維多利亞州最大的總體規劃社區中建造時尚的新房，價格不到該市目前房價中值的一半。”

“ Cloverton是墨爾本為數不多的地方，您可以以不到466,000澳元的價格建造一棟帶雙車庫的全新三居室房屋，這對希望踏上房地產階梯的購房者尤其有吸引力。”