倫敦房地產許可公司對安全代理(以前稱為NALS)進行的研究發現，倫敦仍有130,000多個房地產未獲得許可。它說，應根據選擇性的，附加的或強制性的O許可計劃來許可其財產的房東正在大量違反法律。

safeagent認為，倫敦無牌O的違規率可能高達75%，并呼吁政府重新考慮私人租賃部門(PRS)的許可。

這項研究是根據信息自由(FOI)的要求進行的，發現倫敦有超過310,000處私人租賃房地產，這些房地產需要根據《住房法》實施的一項或多項其他強制性O，附加和選擇性許可計劃進行許可2004年。

強制性O許可適用于整個英格蘭的所有O，而地方政府在逐個自治的基礎上引入附加和選擇性許可計劃則有選擇地適用。目的是提高私人租賃部門(PRS)的標準，認為需要加強控制。

首都的不合規行為是索償的安全代理。它說，在需要根據強制性O或其他許可計劃進行許可的138,500處私人租賃物業中，只有25%提交了許可申請。如果正確，則意味著不合格率達到75%。如果沒有強制性的許可證批準，這些租賃將被非法經營，從而可能危及生命。

被捕的經營無牌房產的房東和/或代理商將面臨嚴厲的刑罰，包括刑事起訴，重罰或高達30,000英鎊的民事罰款，并要求最高返還12個月的房租。safeagent認為，有些房東由于對復雜的監管框架的無知而違反了法律。

自去年10月以來，強制性O許可計劃適用于五人或五人以上共享的大多數O，而以前僅限于三層或三層以上的物業。

在一些行政區，附加的許可計劃將許可范圍擴展到僅出租給三，四個無關人員的物業。Safeagent說，這種復雜的情況也使理事會執法團隊很難評估哪些財產應該擁有許可證。

safeagent說，選擇性許可的情況明顯不同。這些計劃將許可范圍擴展到了特定地理區域內的所有私人出租房地產，包括單戶出租。在倫敦的173,000處私人租賃物業中，有85%的企業需要提交許可證申請，這些物業需要根據倫敦的選擇性許可計劃進行許可，違規率僅為15%。

除了對許可財產的困惑外，許多倫敦自治市鎮還在努力處理超過24,000個許可申請，這是一個巨大的管理負擔，可能導致長期延遲簽發許可審批。目前，大約40%的行政區仍依靠紙質申請。

因此，safeagent要求一個簡單，簡化的許可流程，這將使其對公共錢包更具成本效益，使議會更易于執行，并使房東和代理商更容易了解是否應許可財產。

safeagent首席執行官Isobel Thomson說：

“調查結果令人擔憂。消費者的服務水平不高，實際上，這種許可計劃的混亂使許多人處于危險之中。目前，該系統不適合目標用途，而議會正淹沒在文書工作中。需要財產許可證的房主要么故意逃避這些計劃，要么就其法律責任不知所措，而房客正處于危險之中。

“如果O許可計劃的符合率僅為25%，這些計劃如何有效?歸根結底，這與正確使用公共資金和保護消費者有關。制定計劃的理事會的評估程序在哪里?是不是我們該回到制圖板上想出一個適用于所有人的簡單，簡化的系統了?”