在價格觸底反彈的一年里買房的人獲得了中位數141,000美元或261%的房屋凈值。

自2012年以來，塔科馬，華盛頓和弗吉尼亞海灘的房主的房屋凈資產增幅最大。

在大衰退之后的2012年，房價達到了最低點，2012年購房的人們共賺得2030億美元的房屋凈值。一般而言，典型的2012年購房者的房屋凈收入為141,000美元，即261%。

2012年出售的典型房屋的價值增加了??110,000美元，從2012年的中位銷售價格210,000美元增加到2019年9月的估計價值320,000美元。2012年典型的房屋購買者以54,000美元的房屋凈值開始，如今擁有195,000美元。

這是根據Redfin對2012年在138個市場上購買的大約140萬套房屋所賺取的房屋凈值進行的分析。為衡量房屋凈值的收益，我們假設2012年的房屋凈值等于購買房屋所用的首付。當前凈值是通過以下兩種方式之一計算的：對于仍由2012年購買者擁有的房屋，這是房屋當前的Redfin估算值與屋主的未償還貸款余額之間的差額;對于已售出的房屋，這是房屋的后續售價與房屋出售時的未償還價之間的差額。

Redfin首席經濟學家Daryl Fairweather說：“當價格跌至最低點時，只有有幸擁有足夠現金來支付首付的一部分人才有機會通過房屋凈值來積累財富。” “現在，許多人在那個時間段內無法購買房屋所有權，他們發現自己身處房地產市場的另一面：許多地區對于那些沒有足夠資產來交易的人來說簡直是負擔不起。換一個新家。而那些等待時機，希望在下一次經濟衰退來臨時買房的人可能不會像2012年的買家那樣幸運。即使房價確實小幅下跌，住房市場 不會受到像大蕭條時期那樣大的影響，房屋凈值收益也不會那么大。”

龐大而昂貴的沿海市場(主要在加利福尼亞州)推動著12位數字的大幅增長，那里的房屋價值至少增長了三分之二，而典型的房主自2012年以來已賺得超過30萬美元的股票。以美元計最大的房屋凈值總收益是洛杉磯(150億美元)，西雅圖(80億美元)和奧克蘭(79億美元)。有關我們分析中包含的138個都市圈中每個都市圈的完整數據，請參閱本報告末尾的表格。