現在，半數正在考慮購買計劃中的房地產的購房者為業主，這可能會改變墨爾本房地產市場的實體結構。

來自realestate.com.au的新數據顯示，投資者和自住業主現在處于平等地位。

該公司的Developer Insights Series數據顯示，僅僅兩年前，對投資者的支持率是71%至29%。

REA Group首席經濟學家內里達·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示：“市場正在向精簡型和自用型市場轉變，他們希望以某種方式進行交易，這對開發商的反應方式而言確實是一個巨大的變化。”

這種轉變已經遠遠超過了業主，以至于墨爾本周圍新公寓樓的物理結構可能會發生變化。

Conisbee女士說：“因此，開發人員正在真正改變他們開發庫存的方式。”

“未來幾年我們看到的類型將與過去幾年看到的類型完全不同。將更加關注尺寸和質量。”

公寓樓中越來越多的家庭也將增加共享設施的額外費用，例如帶燒烤的室外區域，或圖書館，家庭和兒童可以離開自己的空間。

Conisbee女士說：“我認為您不會看到開發者回避這一點，現在是他們真正進行創新的時候了。”

研究表明，多達220,000名維州人正在考慮購買計劃外的房地產-其中約有80,000名首次購房者。

該報告還顯示，首次購房者的品味高昂，健身房或游泳池是他們進行公寓開發的最高要求，盡管兩者都可能會提高業主的物業公司費用。

RPM房地產公司的卡梅倫·耶茨(Cameron Yates)說，墨爾本的計劃外市場可能比研究表明的更有利于買家。

他說：“如果有的話，我們看到它有利于業主。”

“市場已經成熟到一定程度，首次購房者和精簡房屋者都對此趨之若.。

“你三年前回去，那是另一回事，而投資者是主導力量。”

去年，首次購房者免征印花稅，這有助于增加他們的數量，盡管他們的主要挑戰仍然是節省押金。

他說：“他們中的許多人都在努力爭取到10%的收入，這只是給他們時間來做到這一點。”

伯班克，韋里比，RiverEdge河一號

屋頂上專用的居民區是River One開發項目魅力的一部分。

Yates先生補充說，諸如伯班克位于Werribee的RiverEdge的Edge One之類的開發項目已受到首次購房者甚至本地商業運營商的歡迎，成為父母縮小規模的地方。

這些數字也可能因投資者的增長趨勢而扭曲。

他說：“許多投資者正在購買房屋以縮小規模，他們可能會在短期內將其出租給他們的孩子。”

經過多年的研究，Michetti女士擔任分包商的職位意味著，盡管她的收入不錯，但穩定的收入不愿在沒有大量存款的情況下考慮她。

但是團隊合作以及計劃外購買中的額外時間對他們來說卻是有效的。

“(但是)這是非傳統的，而且是獨一無二的，我會強烈建議律師，”米切蒂女士說。

這三個人最初將搬入聯排別墅，但將其視為一項投資-擁有股權，以幫助在以后的生活中進一步購買房地產。

她補充說，聽到首次購房者越來越多地將注意力轉移到計劃外購買上就不足為奇了。

Michetti女士說：“我對此并不感到意外，在我們的同齡人中，公寓更容易觸及。”

“在我們想要居住的既定地區中，建造了許多計劃外房屋。”