房東與租戶的關系可能具有挑戰性。一些房東不喜歡他們的房客的位置，而缺乏知識或同情心可能會導致問題或緊張局勢。但是，對于房東來說，與房客發展并保持良好的關系并不困難。

如果實施某些關鍵策略，可以使房客和房東之間建立更好的關系，從而獲得更多的信任，穩定的生活狀況和更好的長期收入。下面，福布斯房地產委員會的11名成員詳細介紹了房東要想與房客建立良好關系時需要記住的內容。

1.穿上鞋子是關鍵

我注意到，許多大型業主已經成功了很長時間，以至于他們開始與租戶經常面臨的挑戰失去聯系。對于所有收入階層而言，搬家和尋找另一個居住地都帶來了極大的壓力，尤其是那些靠薪水謀生的人。始終保持公正和公正，不要讓自己的情緒參與其中。-唐納德烘烤，西部新收購

2.一點點的付出就很長的路要走

出租物業是房主的投資，但是其居民的住房。對$ 300的維修費用說“是”可以減少未來幾個月的空缺損失。因此，繼續前進，做出響應并維修該物品，從居民那里獲得信任和忠誠-否則，您可能需要在周轉過程中進行相同的維修，而無需每月支付租金以抵消成本。-Goldklang，大瓊斯

3.并非全部

盡管房東與租戶之間的關系是一種業務互動，但個人和人的一面經常被忽視。人們選擇租房而不是購買的原因很多，其中一些原因可能非常敏感。謹慎和謹慎地處理房東與租戶的關系將有助于建立信任和開放的基礎，并建立更健康的工作關系。-米歇爾·里辛，皇家地產物業連接

4.租戶是您的客戶

房東和物業經理需要將租房者視為非常有價值的客戶。當承租人有要求時，無論是維護還是一般詢問，都需要執行客戶服務原則。這將改善在線評論，從而導致更好的申請人，并最終導致更高的租金。-李凱澤，凱澤集團

5.更換租戶的成本很高

熱愛您的租戶，在他們的需求變化時與他們保持靈活，與他們選定的代表合作，而不是試圖圍著他們，并聽聽您的租戶，因為替換租戶要比讓租戶滿意要難得多。不要一分錢一分貨。更換租戶的成本通常是兩到三年的收入損失。-喬納森·凱澤，凱澤

6.租戶不僅僅是每月檢查

重要的是要記住，房東與租戶之間的關系是合伙關系。許多房東將租戶視為商品或“郵箱錢”。實際上，任何一方都不能沒有另一方。房東需要確保與房東租客法律保持同步，并盡可能超越。當房東實際上關心自己的福祉時，房客的反應會更好。-達尼埃爾皮爾斯，女性，財富與房地產

7.大租戶的回報高于租金增加

許多房東追逐更高的租金，不幸的是失去了很多租戶。提高大租戶的租金可能會帶來損失。每次租戶搬出時，都會花費您修理，空置時間和新的高維護性租戶。市場租金低廉的租戶抱怨和動靜減少，從而增加了底線。-約瑟夫·埃德加，TenantCloud

8.靈活性可以為關系增值

盡管租賃協議可能是指導性的合同文件，但“法律文書”可能并不總是解決不可預見的違約情況的最佳方法。違約和補救措施應被用作緩解風險的機制，而不應作為進攻手段。房東的靈活性可以為房客和房東創造雙贏的局面，以創造價值并擴展關系網絡。-布賴恩邁凱輪，分區特性，公司

9.將思維定調為“常駐”可提高投資回報率

將思維方式從“租戶”轉變為“居民”，將在許多方面提高您的投資回報率。在續約時提供諸如周年紀念禮物之類的想法，這會鼓勵居民留下來。房屋裝修是房東可以提供的最好的禮物之一，它們可以改善房屋的性能并使居民滿意，同時還可以節省空置成本，另一筆租賃費和周轉成本。-丹尼·林恩·羅賓遜，自由地產集團

10.租戶想聽

無論如何，我們都希望被理解。我們想聽到。當出現問題并由租戶報告時，每個房東可以選擇要對決定進行多少個人關注，以及多快。如果房客報告門鎖損壞，則其安全受到威脅。他們值得房東盡快對這一要求做出反應。-斯賓塞Hilligoss，麥迪遜投資

11.強大的社區助力底線

能夠在其物業內外建立強大社區的房東可以利用強大的租戶關系來改善其居民體驗，同時也使他們的財產更適合新房客或居民。事實證明，一個強大的社區會減少營業額，吸引新租戶并創建與您的房地產和品牌有真正聯系的傳教士。-本杰明·普萊特(Benjamin Pleat)，科布(Cobu)(前身為門鈴社區)