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重新定義洛杉磯的城市規劃:一家標志性酒店和兩座新塔將如何掀起潮流

2022-06-25 08:50:01 編輯:申惠山 來源:
導讀 幾十年來,這一直是這座城市的口頭禪,但是一項耗資25億美元的大規模開發計劃有望將近6英畝的行人友好型混合用途空間帶到一個以摩天大樓

幾十年來,這一直是這座城市的口頭禪,但是一項耗資25億美元的大規模開發計劃有望將近6英畝的行人友好型混合用途空間帶到一個以摩天大樓,辦公樓和許多Fox Studios拍攝場而聞名的社區。這項備受矚目的重建計劃是尋求實用解決方案的第一步,這是如何在不犧牲可用于創收零售空間的寶貴街道水平臨街的情況下使洛杉磯社區更加步行的方法。根據城市估計,對于只有14%的出行是通過步行,騎自行車或公共交通出行的城市來說,這可能是一個大起點。

世紀廣場坐落在世紀城(Century City)附近,該建筑已接近其多年檢修的最后階段,該工程將帶來兩座新的44層高的房地產住宅樓以及268處豪華物業,這些建筑將屹立于具有重大建筑意義的世紀廣場酒店(現在由Fairmont Hotels經營)。這家新月形酒店是由山崎實(由原紐約的雙子塔設計)設計的,自1966年建成以來,已經接待了數十位名人。原始的重新開發計劃要求將酒店夷為平地,并用兩座新的辦公樓取代它。該計劃受到自然保護主義者和當地居民的強烈反對。當提議更改為保留酒店但增加兩座住宅樓而非辦公室的塔樓時,當地人毫不猶豫地接受了該計劃。該計劃還要求將酒店的高層轉變為63個豪華公寓,這是一個活動場所,開發商代表預計該活動場所將是洛杉磯西區最大的活動場所,室內/室外地面零售量約為100,000平方英尺。零售租戶尚未宣布。

至于行人部分,設計師將填充現有的下沉廣場,使其平整,并建造兩個橢圓形的亭子,如上圖所示,它們可以靈活地提供創收的零售/餐廳/咖啡吧/彈出式窗口空間。他們還將把當前的酒店大堂變成微風(如下圖所示)。諸如此類的利基適應,以及靈活的使用設計,將成為洛杉磯如何從以汽車為中心的城市轉型的方式。洛杉磯已經建好了,無法在此處添加公園或開放步道,因此改造開放空間是唯一可行的方法。如本例所示,設計需要提供一個供人們聚集的場所,這將增加人們的生活活力,但仍然允許平方英尺“為自己買單”,

自2008年以來,這個項目一直在進行中,當時整個包裹以366.5美元的價格賣給了由首席執行官Michael Rosenfeld領導的Woodridge Capital Partners。據報道,大約有10億美元的建設融資來自三個來源:JP Morgan Chase(一家名為Colony Capital的房地產投資公司)和EB-5通過一家名為CMB Export的LLC的融資。根據伍德里奇資本合伙公司的新聞稿,截至本月,他們的預售住宅銷售額已超過2億美元。該酒店的住宅預計將在2020年春季準備就緒,而Tower住宅則大約在一年之后。公寓單元的起價為200萬美元。在這里,我們首先來看看內部外觀的渲染圖,

還有一個屋頂游泳池,健身中心,商務中心,居民唯一的狗公園,兒童室和帶戶外廚房的便利甲板。居民可以享受各種酒店設施的折扣。有關更多信息,請訪問此處的網站。


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