專家說，雖然負面的市場言論可能正在削弱一些買家的信心，但它刺激了其他人。

McGrath St Kilda的負責人邁克爾·湯森(Michael Townsend)表示，首次購房者受到報道的鼓舞，該報道稱市場在賣方和房屋獵人之間更加平衡，并借此機會進入市場。

他說：“我們看到市場上有很多首次置業者，因為那些可能已經坐在那里幾年了的人現在讀到市場并不像以前那么熱。”

“我們看到很多活動的金額高達60萬美元。”

他說，現金利率仍處于歷史低位，“他們有很多良機”。

他說：“如果您坐在那里已經兩三年了，在想，'什么時候才是正確的時間?'，也許沒有比現在更好的時間了。”

本周末，三名競標者(均為首次購房者)競標在圣基爾達巴克利街3/34號的裝飾藝術風格公寓。

460,000美元的出價拉開了比賽的序幕，不久之后另一位競標者將價格提高了10,000美元。

在第三位競標者加入之前，兩人正面交鋒，淘汰了第一位。

出價降低至$ 1000，物業以$ 526,000成交。

湯森德說，幾分鐘后，它以53萬澳元的價格賣給了出價最高的人。

位于一樓的以地層為標題的公寓共有9個街區，并帶有時期細節，兩個寬敞的臥室，一個開放式起居和用餐室，以及更新的廚房和浴室。

湯森德先生說，小塊時期的定期公寓一直吸引著買家的好評。

CoreLogic研究負責人蒂姆·勞萊斯(Tim Lawless)本周早些時候表示，雖然墨爾本是7月份季度全國表現最弱的首都，但部分市場仍表現出實力-尤其是價格可承受的一端，該地區的房價每年上漲7.5%。

與之形成鮮明對比的是，它們在市場最高端的股價下跌了4.1%。

“這種巨大的業績差異……可歸因于多種因素，最重要的是，首次購房者的激增支持了市場低端的需求，而信貸緊縮導致許多借款人的借貸能力下降，”勞萊斯先生說。

他說，自去年七月以來，州政府對首次購房者的印花稅減免額低于75萬美元，這支撐了對可負擔房屋的需求。