Shorenstein Properties以1.35億美元收購納什維爾的高層建筑

2022-06-26 11:50:01 編輯：雍月山來源：

導讀據戴維森郡的記錄顯示，Rubicon Equities以1 35億美元的價格將位于田納西州納什維爾的602，312平方英尺的A級高樓出售給Shornstein Prop

據戴維森郡的記錄顯示，Rubicon Equities以1.35億美元的價格將位于田納西州納什維爾的602，312平方英尺的A級高樓出售給Shornstein Properties。這筆交易標志著地鐵今年的最高美元辦公交易。富國通過三年期可變利息票據向買方提供了1.031億美元的購置款融資。

據雅迪·瑪特里克斯介紹，這座1974年建造的塔樓最后一次換手是在2013年9月，當時Rubicon僅以1450萬美元的價格從威爾斯·法戈公司購買了這項資產。法戈公司在2011年通過止贖權購買了這座大樓。收購完成后，魯比肯公司投資6000萬美元對該房產進行徹底裝修。

這座28層高的大樓位于納什維爾市中心的戴德瑞克街315號，占地350萬平方英尺，建筑面積不到四分之一英里。州議會大廈距離西部不遠，附近地區有多家酒店和零售商。就在一個街區之外，飛利浦廣場（Philips Plaza）3月早些時候以超過1.1億美元的價格成交了約43.6萬平方英尺。

根據雅迪矩陣數據，瑞銀大廈空置率為9.4%，高層租戶包括瑞銀集團、QualifactsSystems、Houzz和智能辦公室。建筑設施包括自行車儲藏室和現場停車場，每1000平方英尺2.3個車位。除了辦公部分外，該資產還包含58,925平方英尺的零售空間，包括高端JeffRuby牛排館在內的許多餐廳。

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