根據ANA ROCK地產顧問公司（ANA ROCK Property Consul tants）的最新報告“房地產的私人股本”，2018年機構投資者在全國房地產部門投資了超過40億美元。商業辦公板塊的流入量最高，占2018年機構投資總額的70%。零售房地產以7%的比例遙遙領先第二，住宅行業在這三個行業中吸引的私人股本最少，占整體份額的比例不到7%。報告說，在過去四年流入該部門的140億美元中，2017年和2018年集體出現了最高投資額，達到86億美元。

ANA ROCK Capital在評論該報告時表示：“目前，資金是房地產增長前景的主要障礙，特別是在NBFC危機之后。私募股權融資對于有資格的開發商來說是最好的選擇。盡管2018年PE流入比上年下降了9%，但由于首次REIT上市，2019年將帶來私募股權融資的明顯增加。從這一點開始，商業地產，特別是甲級寫字樓將吸引大量投資。盡管如此，該行業的大部分前景也取決于即將到來的大選結果。如果能夠依靠政治穩定、積極主動的政策和有利的微觀經濟環境，機構投資者將繼續向房地產行業注入資金。

商品和服務稅的合理化和電子商務的增長推動了各地對大規模倉庫的需求。隨著2017年底物流業被賦予基礎設施地位，該部門的投資增長了四倍。其他資產類別，即學生住房和老年人居住，在前幾年幾乎沒有提到或考慮過，不僅吸引了行業的興趣，而且吸引了機構基金。報告進一步指出，盡管交易數量自2015年以來有所下降，但過去四年平均交易規模增加了近172%——從2015年的4700萬美元增加到2018年的1.28億美元。僅2018年的前五筆交易就貢獻了近50%的投資總額。PE投資者對于開發商的選擇和關聯變得更加謹慎。然而，一旦有信心，他們就會進行更大的投資。

“細分細分顯示，商業地產PE投資每年增長27%，從2017年的近22億美元增長到2018年的28億美元以上。高占用水平、以美元計算的租金相對較低、優質甲級資產和優質租戶，是2018年商業空間占總私募投資70%左右的關鍵原因。考慮到高需求，基金退出商業房地產相對容易，隨著REITs的啟動，它們將變得更容易，“Agarwal補充道。

在2019年不到三個月的時間里，我們已經看到PE投資接近10億美元，其中大部分是通過一筆交易獲得的，當時Brookfield最近以5.7億美元收購了LeelaVentures的酒店資產組合。此外，投資者對長期房地產的興趣與首選開發商一起發揮作用，僅在2.5個月內就創造了超過5億美元的額外平臺。此外，黑石集團（Blackstone-Embassy Grou p）的REIT發行可以開啟該國房地產空間的新篇章。