委員會拆除莫羅布勒和賴里街道拐角處的貝爾徹斯建筑。資料圖片：艾倫·巴伯

據一位商業房地產經紀人透露，貝爾徹角大廈（Belcher"s Corner）的設計工作可能會成為該市最受歡迎的高層開發項目之一。

Colliers國際代理人安德魯·劉易斯說，拆除工程的規模可以決定Morabool和Ryrie街道拐角處房產的潛在價值，如果將其投放市場的話。

根據最近吉隆中部可開發商業地產的銷售情況估計，整個場地的規劃文件顯示占地面積為1081平方米，可達800萬至900多萬美元。

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但劉易斯表示，兩座不受拆遷令約束的較小建筑，作為開發用地，可能具有潛在價值。

“當你談到這個網站時，實際上那里有三個網站。問題是他們要拆除多少？”劉易斯表示。

這三棟大樓共有28處不同的物業，分別占據了被判有罪的Belchers Corner大樓、Ryrie Street的Hopetoun Chambers以及Morabool St.的前A&W.Roberts商店。

貝爾徹斯角對面是最近修復的T&；G大樓，由迪肯大學作為學生住宅擁有。資料圖片：艾倫·巴伯

地址從135到147Ryrie街和146到154Morabool街，包括公共區域和通往短褲廣場的街道。

他說：“如果理事會要把整個土地都拆掉，那么你就有了一個非常有價值的地方，你可以建造一座像TAC這樣的高層建筑塔，或者其他類似的建筑塔，這將是一個很好的結果，而且會有很好的開發商在那里尋找它。

“如果理事會能提供一個不受影響的網站，它將會非常受歡迎，而且可能是我建議的吉利集團最昂貴的網站之一。

前Hopetoun Chambers位于Ryrie St，是Belchers大遺址的一部分，但不是拆除的一部分。

“其他一些地塊已經以每平方米8000元至9000元的價格售出。

但劉易斯表示，如果這兩棟大樓仍然保留，開發的潛在價值就不會那么強大。

劉易斯表示：“網站越清晰，它就越有價值，因為你不必圍繞一個現有的結構進行工作。

“這就是有能力走高的原因，這就是為開發網站支付好價格的原因。

前A&W羅伯茲商店在146-148摩爾布勒街，吉利恩，（中心）是貝爾徹斯遺址的一部分，但不是拆除的一部分。

“它是一個開發網站的開膛手，越大越好，因為它允許你創造更多實質性的東西。

規劃文件顯示，所有三座建筑都是根據當地意義列出的遺產，而設計和開發覆蓋層需要特別許可才能建造超過25米的地面，因為吉利恩大學醫院的緊急直升機停機坪的飛行路徑。