五月份的房屋價值仍在下降但沒有那么快

2022-06-27 06:10:01 編輯：包閱冠來源：

導讀雖然房屋價格仍在下跌，從4月到5月下跌了0 5%，但2011年5月的《Zillow房地產市場報告》中隱藏了一些好消息。5月是折舊率下降的連續第五個

雖然房屋價格仍在下跌，從4月到5月下跌了0.5%，但2011年5月的《Zillow房地產市場報告》中隱藏了一些好消息。5月是折舊率下降的連續第五個月(例如，去年12月，房屋價格下降速度幾乎快一倍，一個月內下降了0.9%)。由于這種改善是在沒有政府干預(例如去年的購房者稅收抵免)的情況下發生的，因此這更有可能堅持下去。降低折舊率是穩定市場的必要因素。

但是，就像與住房市場有關的任何數據一樣，重要的是仔細觀察并確保我們對自己的期望保持現實。Zillow首席經濟學家Stan Humphries博士指出，止贖程序的執行速度較慢(從止贖過程開始到完成房屋的花費時間較長)，再加上開始止贖過程的房屋數量仍然很高，這是造成這種情況的兩個原因貶值放緩并不意味著我們將在未來幾個月內達到最低點。漢弗萊斯博士有關本月數據的完整摘要可在Zillow Research頁面上閱讀。

因此，我們的預測是這樣：從全國范圍來看，房屋價值最早應該在2012年達到最低點。在那之后，我們將看幾年價格的停滯，然后是歷史上更正常的每年2-4%的升值率。

在本地，一些個別市場的表現甚至更好。許多佛羅里達州大都會統計區(MSA)的房屋價格顯示出正值或幾乎持平的變化(5月份，邁阿密 MSA房屋價格上漲了0.2%，薩拉索塔則上漲了0.9%)。

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