多數投資者可能會選擇以REIT為中心的ETF來下注。iShares房地產ETF(IYR)總資產約為32億美元，將吸引其部分資金。

過去一年中，iShares REIT的日交易量超過800萬股，當然具有流動性。它追蹤的道瓊斯房地產總回報指數非常多樣化，擁有約113個REIT。以目前的價格計算，該ETF比2月19日創下的歷史紀錄低約20%，因此仍有上升空間。

讓我們從一個事實開始，即該指數的八大控股公司中實際上沒有一家擁有辦公，零售或住宅物業。相反，最大的住宅房地產投資信托基金AvalonBay社區(AVB)直到第9名(約占投資組合的2%)才出現。

最大的零售物業所有者西蒙物業(SPG)直到第11名才加入。最大的辦公室房地產投資信托基金是波士頓房地產(BXP)，排名第20位。

最好的描述是六家最大持股中的五家是電信和互聯網基礎設施所有者。最大的，占比超過10%的資產是American Tower Corp(AMT)。實際上，最好將它描述為跨國運營商，因為將近一半的收入來自以外的市場，包括巴西和等新興市場。

American Tower是一家非常成功的公司。事實是，管理層已經在今年提高了三倍的季度股息，這是一個很明顯的跡象，表明Covid-19的影響迄今為止尚未對其業務產生太大的負面影響。

但是隨著本月早些時候American Tower的股價創下歷史新高，該公司顯然具有自身的內部動力和挑戰，包括匯率波動。他們與大流行控制措施對房地產市場的影響幾乎沒有關系。

REIT指數的其他前8名持股也是如此，它們合計占投資組合的40%以上。實際上，這些REIT與AvalonBay和Simon的確只有一個共同點：這是一種公司結構，需要每年在股息分配中分配最大份額的收益。