如果從1月1日起簽發或修改了建筑許可證，則新轉讓的建筑物(在首次使用/占用之前)以及建筑物所在的土地的轉讓通常要在希臘繳納增值稅。從2006年開始，在此日期之前尚未開始建筑工程。在本文中，財產是指以固定和永久的方式與建筑物或地面相關的任何建筑物和結構。希臘還將某些建筑工程的移交視為建筑物或建筑物部分的供應。

適用的增值稅稅率為24%，但如果該物業位于愛琴海希俄斯，薩莫斯，萊斯沃斯，科斯和萊羅斯島之一，則可享受17%的增值稅優惠稅率。

希臘政府最近推出了一項可選的增值稅暫停計劃，以提高大量未售出的房地產的吸引力，并總體上推動建筑活動。根據此計劃，在2019年12月12日至2022年12月31日期間，新建成房產的轉讓(如上所述)免征增值稅。希望采用此計劃的建筑商必須在頒發建筑許可證之日起六個月內提出申請。對于在暫停計劃生效之前(即2019年12月12日之前)頒發的建筑許可證，申請截止日期為2020年6月12日。

如果建設者選擇了增值稅中止計劃，則買方應繳納3%的財產轉讓稅(加上轉讓稅額的3%的市政稅)。

希臘政府通過一系列稅收舉措說明了增強房地產以及其他相關行業的戰略，包括上述可選的增值稅暫停方案，降低的24%的企業所得稅率，降低的預提稅股息稅率為5%，并且在進行房地產交易時對個人適用三年的資本增值稅(15%)暫緩征收。

下面我們概述了一些與房地產購買有關的更重要的稅收方面，這可能會讓投資者感興趣。

特殊財產稅

在進行上述增值稅框架分析后，重要的是要注意年度特殊財產稅，相當于每年1月1日財產的客觀價值的15%，適用于對某物業擁有所有權或使用權的任何房地產公司在希臘的特定財產。宣布最終最終受益人為擁有希臘稅號的自然人，或在證券交易所等市場上市的公司，則免除此稅。因此，在決定投資房地產市場之前在希臘，應該仔細考慮和評估SPT框架。