在，房地產行業偏向于建筑商。結果，購房者盡管在預訂各自的公寓之前進行了盡職調查，但有時仍會遇到挑戰。

購房者可以根據1986年《消費者保護法》(CPA)，2016年《房地產(法規和發展)法》(RERA)或2016年《破產與破產法》(IBC)尋求適當的論壇，以尋求法律救濟。CPA，RERA和IBC規定的所有補救措施是并發的。只有在發生沖突時，IBC才會勝過RERA。

在頒布RERA之前，不是投資者的購房者在CPA下的消費者論壇上尋求救濟。這是一個有效的補救方法，在這個時代，大多數建筑商沒有過度杠桿化，金融部門也沒有受到房地產市場的動蕩沖擊。

RERA最初被引入是為了提供一個專門的論壇來減輕分配者的不滿并保存由開發人員開發的項目。

RERA的重要規定

根據RERA的規定，購房者通常會尋求與擁有公寓有關的救濟，因建筑商違約而退還的款項，延誤的補償或項目配置的單方面改變。購房者的索賠可能取決于各種因素，包括協議的性質。

對于在馬哈拉施特拉邦停滯不前的項目，購房者可以集體組成協會，并向尋求適當的救濟。但是，對于這種安排，該項目必須是可行的。

IBC如何提供幫助?

IBC最初制定的目的是通過使公司資產的價值最大化來以有時限的方式進行破產解決程序。在考慮了各種情況下困擾購房者的困境之后，根據《 2018年破產與破產法(第二修正案)法》(2018年修正案)，購房者被視為金融債權人。

根據2019年12月28日發布的2019年《破產與破產法(修訂)條例草案》(2019年條例)，有人提議追溯性地提高提出破產申請的購房者門檻要求。2019年條例在最高法院受到質疑。最高法院通過一項臨時命令指示維持與待決購房者申請有關的現狀。

根據《破產與破產法(修訂)條例草案》，購房者可以通過100個購房者或10%的購房者(以較低者為準)共同提出的申請，向房地產公司提出NCLT。