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今年商業房地產的直接投資同比下降5％至2000億美元
2022-06-28 12:05:00
編輯：米瑗嵐
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導讀 仲量聯行全球資本市場研究部主管肖恩·科格蘭(Sean Coghlan)表示：信貸和股票市場是最早做出反應的機構之一，房地產投資信托基金是我
仲量聯行全球資本市場研究部主管肖恩·科格蘭(Sean Coghlan)表示：“信貸和股票市場是最早做出反應的機構之一，房地產投資信托基金是我們行業中第一個遇到負面影響的機構。”
在全球八個最大的房地產投資信托基金市場中，第一季度的總收益平均下降了31%，根據仲量聯行。
在公共市場的混亂中，對房地產的直接投資減少了，但隨著大流行的蔓延，整個地區的活動有所不同。這意味著數據不能完全反映出后來受到該病毒影響的市場的影響。
Coghlan說：“沒有哪個地區比這次首先爆發的地區更直接感受到大流行的影響了。”“但是第一季度的數據落后于其他兩個地區的情緒，后者只是在三月份才開始受到影響。”
在亞太地區，第一季度投資同比下降26%至340億美元。歐洲，中東和非洲地區則增長5%，達到670億美元。在美洲的投資下降了2%。
Coghlan說，與此同時，信貸市場的動蕩，加上前所未有的政策和的干預，已經使一些放貸者在尋求未來明晰性時停頓了。
“盡管債務市場流動性充裕，但貸方仍處于“價格發現”階段，并專注于資產管理其現有投資組合。這導致對杠桿的審查更加嚴格，并在報價新交易時著重于經驗豐富的贊助商，具有彈性的行業和強大的市場。”
盡管短期內無法避免大流行的影響，但由于投資者持有的干粉數量接近創紀錄水平，因此全球商業房地產仍有望長期保持健康投資。
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