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嬰兒潮一代有望在未來十年大量出售房屋
2022-06-28 20:05:01
編輯：濮陽芬恒
來源：
導讀 亞利桑那大學教授亞瑟·納爾遜(Arthur C Nelson)預測，大規模拋售將在2020年代中期至后期發生。這比尼爾森最初在2013年的預測(他最初
亞利桑那大學教授亞瑟·納爾遜(Arthur C. Nelson)預測，“大規模拋售”將在2020年代中期至后期發生。這比尼爾森最初在2013年的預測(他最初在2020年之前說過)要晚了幾年。他說，嬰兒潮一代在他們家中的壽命更長，他們推遲銷售，以期以后獲得更高的價格。
的確，房主持有房產的時間比以前更長，現在大約為9至10年。納爾遜指出，由于全國各地住房短缺嚴重，他們很難找到替代房屋-但他們可能也正在等待從大蕭條中失去的價值中恢復更多的價值。
納爾遜說：“并不是說嬰兒潮一代要'到位'。” “他們將被卡在適當的位置，并且將充分利用它。”他說，那些負擔得起的人將選擇重塑。
但是納爾遜說，嬰兒潮一代出售房屋可能并不容易。千禧世代(他們普遍被認為是嬰兒潮一代的房屋的購買者)口味各異，更多人選擇居住在中心城市或最古老，最接近的郊區，或者他們更偏愛較小的房屋，而不是在紐約大肆擴張郊游。尼爾森(Nelson)說，周圍的城市可能對嬰兒潮一代來說最難出售房屋。
納爾遜(Nelson)說：“郊區的臨時工將是一個真正的泡菜。” “即使在華盛頓特區或其他蓬勃發展的城市等充滿活力的市場中，這些房屋的市場也將疲軟。”
哈佛大學住房研究聯合中心的高級研究員詹妮弗·莫林斯基說，郊區和農村地區可能會受到嬰兒潮一代/千禧一代房屋偏好不匹配的最大影響。
盡管如此，“嬰兒潮一代是很大的一代，”莫林斯基說。她還認為，嬰兒潮一代將需要各種各樣的住房選擇，這將有助于在一段時間內分散銷售。因此，她沒有預見到住房的突然泛濫。
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