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盡管地緣政治動蕩 但PATRIZIA預測住宅投資的彈性
2022-06-29 03:40:01
編輯：阮媛健
來源：
導讀 關于歐洲住宅市場的第11期PATRIZIA INSIGHT研究表明，盡管當今地緣政治和經濟環境更加動蕩，但預計住宅投資仍將繼續為投資者提供穩定的
關于歐洲住宅市場的第11期PATRIZIA INSIGHT研究表明，盡管當今地緣政治和經濟環境更加動蕩，但預計住宅投資仍將繼續為投資者提供穩定的回報。
預計未來五年的無杠桿收益總額將在每年5%至6.5%之間，其中2.5%至3.5%有望成為收入。
在缺乏歐洲范圍內的專業基準指數的情況下，PATRIZIA已使用在線門戶網站和其他市場資源對歐洲租賃周期數據進行了定制分析。PATRIZIA的研究表明，自千年以來，在全球金融危機(GFC)期間，租金收入一直保持上升趨勢，并顯示出較低的波動性，這證明了多戶資產類別仍然是任何投資組合的穩定因素。
該研究報告的作者，PATRIZIA首席經濟學家Marcus Cieleback博士說：“隨著人口的增長，城市化的趨勢將一直存在，因此，未來的住房需求將超過宏觀經濟或政治動蕩。我們最新的歐洲住宅研究表明，多戶資產繼續為機構投資者提供有吸引力的投資產品。
“許多城市都在努力應對城市化的挑戰，一些政府對租金限制做出了回應。但是，歷史告訴我們，這可能會對存貨質量以及最終對出租房屋的供應產生負面影響。盡管如此，我們預計住宅投資將在機構投資者的關注下保持高水平，因為這是提供現金流量穩定和多元化的資產類別。
“自2009年以來，歐洲許多主要城市地區的流動性明顯增加，反映出該資產類別的成熟性以及投資者可利用的大量機會。復雜的人口分析表明，占歐洲領土25%的住宅可投資市場相當重要。因此，有了這樣的機會，專業知識和經驗對于識別機構優質產品絕對至關重要。”
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