不管您讀什么書，對此沒有硬性規定。您負擔得起多少房子主要取決于您要花費多少。

房屋的實際成本

您的房屋的成本不只是抵押。您的預付款為房屋評估價值的10%至20%。您需要預先付款，因為貸方不會承擔該費用。您的貸方也可能需要房主的保險。

無論哪種方式，用某種保險來保護您的投資都是一個好主意。根據保險信息研究所的數據，2009年房主的平均保險費為880美元。財產稅也是擁有房屋的巨大成本，并且在一個城市與另一個城市之間差異很大。通常，您的財產稅最終只能是房屋價值的1-2%。

你可以花多少錢?

從技術上講，您可以花多少錢并不比您合理地花多少錢重要。雖然有不同的準則來規定您應該每月支出多少錢 —有些說四分之一，有些說三分之一，有些甚至更多，但貸方往往說占28%，而另一些專家則認為這是您年度收入的函數收入-實際取決于您確定自己可以負擔得起的價格和現實的費用。

而且，當然，您得出的數字應該準備好捍衛您的貸方。一旦確定了每月可以消費多少，就可以確定您可以負擔得起多少房屋。

房間里的大象：您的信用等級

您的信用等級會嚴重影響您的每月抵押付款。抵押貸款的利率在很大程度上取決于您的信用等級，這會影響每月成本和擁有自己房屋的總體成本。信用得分為800的人和信用得分為500的人之間的利率之間存在幾個百分點。

此外，即使您的信用評分差異很小，也會對您的利率造成多達1.5個百分點的影響，具體取決于您所躺在柵欄的哪一側。對于那些信用等級不佳的人，值得等待直到您的信用評分至少為660或更高，直到您購買房屋以獲得最佳利率。

房貸計算器：您可以負擔多少房子

抵押計算器可幫助您確定抵押金額，向您顯示每月還款額。抵押計算器會計算房屋價值，抵押金額，信用等級，貸款期限，財產稅和利率等因素。抵押計算器為您提供按揭評估，每月抵押將花費您多少錢。通過咨詢抵押貸款計算器，您可以確定自己是否負擔得起房屋。一旦您計算了一兩個房子的成本，您就會對價格范圍有了更清晰的了解。

當然，即使您負擔得起，也沒有理由購買比您想要的更多的房子。歸根結底，金錢并不能解決所有問題，而比起您所能找到的最昂貴的房子，在最高限額以下的房子里，您可能會快樂得多。知道您可以花什么，但不要讓它成為您選擇購買的最終仲裁者。