盡管監管機構對為房地產購買者提供的分期付款計劃提出了擔憂，但開發商在節日期間繼續通過更多此類提議來吸引消費者，以促進銷售。

去年9月，儲備(RBI)對“ 80:20”，“ 75:25”或“ 60:40”分期付款計劃下提供的住房貸款產品表示不滿。

根據這些計劃，個人可以通過融資從開發商那里購買房地產。例如，根據80:20計劃，買方僅需支付20%的預付款，而余額80%則必須在他或她擁有該物業后才支付。

但是，開發商通過提供所謂的“創新”付款計劃，繼續在德里NCR和孟買等城市推廣未售出的庫存。

DLF執行董事Rajeev Talwar說：“房地產市場有積極的情緒，我們希望這種勢頭繼續下去。” Talwar說DLF沒有提供80:20計劃。此前，DLF也為其在古爾岡的項目提供了該計劃。

首都地區的房地產公司Ajnara India宣布，在擁有該物業之前，沒有“ EMI禁止前”條款。要求客戶支付預訂金額的10%，然后在提供資金的45天內支付預訂金額的80%。剩余的10%可以通過擁有來支付。

“我們正在提供一種新方案。這里的問題是，在我們不提供單位所有權之前，我們將有責任代表客戶向支付分期付款，” Ajnara CMD Ashok Gupta說。

Naredco總裁Sunil Mantri也指出，資金是房地產行業的主要痛點。Indiaproperty.com的Ganesh Vasudevan表示，該計劃已作了調整，因為公司現在針對現成的可動產或半成品提供此類貸款計劃。 -完成的項目，而不是新鮮的項目。

同樣，Emaar MGF最近宣布為其在昌迪加爾附近的一個項目提供“節日大富翁”。該公司提供特別折扣，例如15%的“按時付款回扣”，其中客戶必須在購買之日起18個月內付款。

此外，對于即將到來的商業項目，開發商提供了一種選擇，使消費者可以在三個月內支付40%的股份并占有，而余額可以在15個月內支付。Emaar MGF Land北部銷售總監Rajiv Gupta表示：“這些報價已經公布，同時考慮到了客戶的需求。” 根據高力國際(Colliers International)8月份有關住宅房地產市場的報告，本季度所有主要城市的住宅市場詢盤都在增加。“承購速度緩慢，庫存龐大。房地產評級和研究公司Liases Foras董事總經理Pankaj Kapoor表示，開發商在資金方面存在問題，因為未發放貸款。

管理視圖

隨著儲備早些時候建議將房屋貸款支付與住房項目建設的不同階段緊密聯系在一起，開發商發現這些項目很難獲得資金，因此不得不采用這些計劃。

但是，監管機構認為，此類計劃為消費者提供了原始交易，并稱此類計劃為風險主張，購房者代表開發商承擔風險。

Liases Foras估計，班加羅爾等主要城市的住宅庫存為19個月，金奈26個月，海得拉巴47個月，孟買45個月，德里NCR 53個月和浦那23個月。

每月庫存表示以現有吸收速度清理庫存所需的月份。

一個健康的市場傾向于維持八個月的庫存。