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杭州的葉小姐至今仍記得，喔客公寓業務員8月份簽約時給她打的包票。那時，總部在南京新城科技園的樂伽公寓，剛剛因經營不善宣告停業。杭州樂伽的部分爛尾租賃合同，還是由喔客公寓接盤處置的。

然而，10月還沒結束，從喔客只收到3個月租金的房東就找上門來。已給喔客付了半年房租的葉小姐，被告知：“不交房租就得搬走!”

葉小姐一直擔心的“二房東”，終究還是出事了，即使它還戴著“網絡科技公司”的光環。由于喔客公寓的租客大多數都是年輕人，網上一下子就炸了鍋。

“交了3萬5，才住了兩個月……”葉小姐在微博上把自己的遭遇，吐槽給有同樣經歷的網友。這時，喔客的業務員已屏蔽了朋友圈，租客想截圖保存證據，都來不及了。

追溯喔客公寓出事的過程，租客們才發現，這類號稱“絕不可能倒”的企業，原來竟是如此脆弱。

8月接盤樂伽時，還給租客免了1-3個月的房租;10月初有傳言“公司跑路”，企業隨即公告稱“未收到租金的業主，請耐心等待”;不到一周又表示：輿論發酵、惡意退租已經嚴重影響公司正常經營;三天后，除了“萬分抱歉”會“負責到底”的企業微博，一直沒有解決方案。

只留下房東和租客無人調處、形同水火……

喔客公寓只是近年來長租公寓“爆雷”的一個縮影。據業內不完全統計，2017年2月以來，全國已經有近40家長租公寓出現嚴重問題，今年就已“爆雷”20多家，杭州成為長租公寓品牌“爆雷”重災區。

這些“陣亡”名單上的長租公寓，使數以萬計的租客和房東蒙受數十億經濟損失，也給年輕租客群體造成生活困擾，大量遺留債務問題又衍生出復雜難解的社會矛盾。

業內人士普遍認為，當前住房租賃市場基本沒有準入門檻，部分企業以托管租賃方式開展長租公寓業務，為了獲得資本支持，有的企業不惜通過租金貸、“高收低租”等模式跑馬圈地、擴大規模，甚至挪用租金和押金從事其它投資。通過不斷融資補血來維持擴張，已成為這個行業的公開秘密。

相形之下，戲劇性的事情發生在剛剛過去的十月——至少有5家長租公寓企業因資金鏈斷裂，又有至少兩家長租公寓企業發布招股說明書，希望通過海外上市融資來填補資金鏈的缺口。

偏離企業安全跑道，一心向“錢”看的長租公寓，前路在何方?