Godewind以3050萬歐元收購德國慕尼黑辦公物業

2022-06-30 06:10:01 編輯：穆兒冠來源：

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小編發現不少朋友對于 Godewind以3050萬歐元收購德國慕尼黑辦公物業這方面的信息都比較感興趣，小編就針對 Godewind以3050萬歐元收購德國慕尼黑辦公物業整理了一些相關方面的信息在這里分享給大家。

Godewind IMMOBILIEN 已經獲得了辦公物業在大慕尼黑區€凈價格 30.5米或€1621每平方米為資產交易的一部分。資產坐落在一個在 dustrial公園在慕尼黑附近基希海姆，并有一些18,820m²和683個停車位的租賃面積。它靠近慕尼黑，并且擁有最佳的基礎結構，吸引了許多知名公司在慕尼黑北基希海姆成立。該交易定于今年年底完成。

在與線 Godewind的經營策略，物業增值作用提供顯著的潛力?？罩寐誓壳熬S持在約63%，平均剩余租期(WALT)為3.9年。目前，冷租金凈額約為80萬歐元，即每平方米11.50歐元，當前租金水平為37%。

發展潛力待提高，除其他事項外，由空置率下降，租金的方式在折痕和租賃的更新 AG reements與租客。計劃于2020年完全出租時，根據目前的市場租金，年租金將升至230萬歐元。這相當于FFO在產生間接費用前和再融資后的約140萬歐元，或FFO的股本回報率約為 11.5%。

在另外的辦公室復雜的具有可用于擴張進一步15,500m²。 Godewind 已經在與有關使用該空間較大的醫療服務提供者的談判。交易完成后， Godewind 將擁有約1億歐元的房地產投資組合。

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