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LGIM Real Assets已以2380萬(wàn)歐元(2100萬(wàn)英鎊)收購(gòu)了蘇塞克斯的Lineside工業(yè)園區(qū)。東南工業(yè)區(qū)已代表Legal&General的管理資產(chǎn)基金從 Cording Real Estate Group購(gòu)買(mǎi)。永久地契式多棟房地產(chǎn)位于樸次茅斯和布萊頓之間的利特爾漢普頓的阿恩代爾路，包括28個(gè)工業(yè)和貿(mào)易柜臺(tái)，總面積207,360平方英尺。出租給22個(gè)租戶(hù)，平均標(biāo)題租金為6.15歐元(5.43英鎊)/ft²，加權(quán)平均未到期租約期限為5.2年，到期日為3年。另外還有一個(gè)0.85英畝的開(kāi)發(fā)場(chǎng)地，Cording已為其獲得有關(guān)13,183ft²工業(yè)空間的規(guī)劃許可。

管理資產(chǎn)基金的高級(jí)基金經(jīng)理馬克·拉塞爾(Mark Russell)表示：“這對(duì)基金來(lái)說(shuō)是一筆大買(mǎi)賣(mài)，為在供應(yīng)受限的市場(chǎng)中購(gòu)買(mǎi)相對(duì)大型的東南工業(yè)資產(chǎn)提供了難得的機(jī)會(huì)。此次購(gòu)買(mǎi)使我們從一開(kāi)始就可以實(shí)施一系列真正的資產(chǎn)管理計(jì)劃，以實(shí)現(xiàn)租金的進(jìn)一步增長(zhǎng)，這將為我們的投資者帶來(lái)豐厚的回報(bào)。”

Cording的基金經(jīng)理Adam Crickmore表示：“應(yīng)用了資產(chǎn)管理策略并完成了業(yè)務(wù)計(jì)劃后，我們出售了Lineside。這涉及將租金水平提高到7.9歐元(7英鎊)/ft²，并獲得額外土地的規(guī)劃同意。Lineside是從六個(gè)英國(guó)工業(yè)區(qū)的投資組合中出售的第三項(xiàng)資產(chǎn)，我們于2015年3月以9.25%的混合凈初始收益率收購(gòu)了該資產(chǎn)。”