GROUNDFLOOR，一個投資和借貸平臺，允許任何人以分數形式直接參與房地產投資，今天宣布另一個行業第一。通過其新的“拆分貸款”產品，這家財富科技公司允許非認證和認可的投資者以前所未有的方式控制他們的風險和回報風險，這種方式以前只有經過認證的投資者和機構才能獲得。顧名思義，GROUNDFLOOR現在可以拆分更大的房地產貸款，在同一個項目中創建多個頭寸供投資者考慮。這使得GROUNDFLOOR能夠為其借款人提供更大的貸款，同時還提供更廣泛的可能回報，以幫助投資者進一步實現投資組合的多樣化。

“自從我們六年前開始以來，GROUNDFLOOR一直致力于向所有人開放私人資本市場，”首席執行官兼聯合創始人Brian Dally表示。“推出拆分貸款強調了我們對我們的使命有多認真。這種首次上市的創新提供了更多的靈活性，選擇和控制，以實現多樣化，在私人實體的風險和回報范圍內獲得更廣泛的投資機會房地產貸款。“

迄今為止，GROUNDFLOOR房地產開發商的最高貸款額為200萬美元。雖然大多數借款人不需要這種水平的固定和翻轉項目資金，但現在提供分拆貸款使公司能夠更積極地開展其他類型的房地產項目，例如新建或多戶住房，這通常是必需的更多的資本。

與往常一樣，GROUNDFLOOR在Split Loans上保持第一的留置權。對于投資者而言，拆分貸款為每筆貸款提供更多樣化選擇，因為所有拆分貸款項目將包含至少兩個投資選項，每個選項都有自己的風險狀況和相應的利率。貸款的第一個位置的人在第二個位置之前接受償還本金。由于他們處于“還款瀑布”的后一個位置，第二個位置投資者有機會獲得更高的收益率以換取承擔更大的損失風險。

通過拆分貸款，GROUNDFLOOR還將能夠繼續向其機構合作伙伴出售更多貸款，例如Direct Access Capital，Alpha Flow和Via Nova。這些機構合作伙伴可以在需要時吸收過多的原始貸款