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小型裝修可能會產生巨大影響
2022-06-30 08:00:00
編輯：鞏蝶環
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導讀 您永遠不會有第二次機會留下深刻的印象，您的家也不會。如果購買者對雜亂無章的裝飾和輕微的化妝品瑕疵太過分心，而這些瑕疵很容易在任何
您永遠不會有第二次機會留下深刻的印象，您的家也不會。如果購買者對雜亂無章的裝飾和輕微的化妝品瑕疵太過分心，而這些瑕疵很容易在任何放映前就被修復，那么即使是在理想的社區中的一個不錯的地方也會在市場上徘徊。
這是一個教訓，華盛頓特區的一位賣家學到了很難的方法。她的地下室公寓-距地鐵站僅兩個街區-看到了源源不斷的準買家，但沒有報價。
油漆不均勻，墻面維修不善，用餐區空曠，雜亂無章等眼神使買家望而卻步。該房地產經紀人勸賣家由$ 10,000降低了要價，促使她去尋求專業的家庭分期建議。
賣家以大約1,500美元的價格(包括墻面維修，油漆，家具租賃和臨時費用)，可以創造一個更新鮮，更具吸引力的空間(并在要價上再加上10,000美元)。
即使預算有限，您也可以遵循以下幾個關鍵提示，對財產產生巨大影響：
混亂使人分心，并給人留下房間缺乏儲藏空間的印象。在上方的廚房中，不銹鋼器具，升級的櫥柜和臺面被器具，餐具和其他僅需丟棄的物品所遮蓋。
記住少即是多：通過將臺面上的物品數量限制為一些必需品，例如咖啡機和紙巾架，充分利用廚房的空間。
您可能不會將用餐角用于用餐，但是對于某些買家來說，指定用餐區可能是主要賣點。上方的空間就在廚房附近，沒有目的，似乎也不可用。
現在，一個小桌子和椅子定義了以前的空白空間，使買家可以了解他們如何生活在公寓中。
您是否注意到上面照片中有趣的凹室?大多數買家也沒有機會。皇冠造型和椅子欄桿等建筑細節在某些購房者必備物品中排在首位，但在上面的客廳中，它們幾乎不引人注意。
卸下不必要的窗簾并將幾何書柜放置在角落中，可突出顯示以前未使用的空間，使其成為焦點。地毯，茶幾和藝術品將其轉變成一個溫馨宜人的客廳。
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