Track2Realty的一項調查顯示，非居民人希望對房地產市場保持觀望態度的主要原因是房產成本高（NRI的40%），而缺乏升值潛力是另一個關鍵問題（38%），租金回報率低（22%）是這種缺乏興趣的第三個原因。這項調查試圖評估為什么房地產不吸引NRI，盡管最近進行了政策改革。畢竟，房地產市場在過去不太透明的時候吸引了富有的海外人。

“投資于一個人為膨脹的房地產市場，沒有中短期升值的機會，這是沒有意義的。與借款成本相比，的租金回報率要低得多。有更好的途徑來投入你的錢和安全，而不是投資房地產，“Bhupender Singh說，在倫敦的NRI。

這些是Track2Realty及其全球聯盟伙伴進行的一項全球在線和離線調查的結果。來自、英國、中東、南非、加拿大、澳大利亞、新西蘭、馬來西亞、新加坡和毛里求斯的NRI參與了調查。他們得到了開放式問題和封閉式問題的混合。然后，Track2Realty對數據進行了整理，以衡量NRIs對他們在房地產市場的投資選擇的情緒。

對這些NRI來說，盧比貶值難道不是一個誘人的機會嗎？與一般人的看法相反，近四分之三的受訪者（72%）不希望盧比在近期隨時走強。商品和服務稅進一步削弱了NRI的精神，多達70%的人不僅認為支付商品和服務稅和印花稅是武斷的，而且認為很難計算。因此，難怪82%的風險投資人愿意在免稅投資，而不是在投資。

“當我在新加坡找到一份工作時，我首先想到的是回到家鄉的房產。然而，在這里定居了將近十年之后，我覺得這只是一種沖動。即使我在幾年后買了房子，當我實際上不得不搬回海得拉巴時，房地產價格也不會有太大的差別。貨幣永遠不會再接近40盧比的美元，”維姆拉·赫明格（Vimla Hemminge）的理由。

NRIs也逐漸失去了回國投資的情感沖動。超過一半（54%）的NRI完全排除了投資與情感聯系的可能性。投資機構的年齡特征也決定了它們在房地產市場的投資前景。

準確地說，較年輕的NRI群體占78%，他們絕對沒有感情上的理由回國投資。這只是50多歲的人群中的一員，在這些人群中，有相當一部分（70%）的外籍人在退休后的生活中被情緒驅使去投資。

另見：NRI更喜歡在家鄉投資，而不是在大都市投資

“誰知道十年或更長時間后，我的思想過程會是什么樣的呢？出于情感沖動，投資回國絕對不是明智之舉。投資房地產是一個嚴肅的財務決定，與你的未來計劃有很大關系，“加拿大的賈斯文德·辛格說。

NRIs對投資房地產市場猶豫不決的另一個原因是房子的安全、安保和維護。由于租金回報幾乎可以忽略不計，對房屋的維修阻礙了58%的NRI，而28%的人擔心親屬搶走財產，14%的人有其他保留。研究所還認為需要進行更多的改革，以使的房地產對他們有吸引力。62%的人堅持認為，對NRI投資者的規定相當嚴格。68%的受訪者甚至認為，如果投資機構鼓勵投資于財產，包括農業用地，那么這對他們來說將是一個有吸引力的建議。