這聽起來像是你在附近的查德斯通購物中心偶然發現的一筆交易——除了賭注要高得多。

花一分錢買一個托兒中心，或者再買五個作為一個套餐的一部分，為自己節省一百萬或兩個。

一系列利潤豐厚的維多利亞州兒童保育中心正在出售，預計買家可以以900萬美元的價格購買一家，或以5000萬美元的價格購買所有6家。

商業洞察：訂閱接收最新消息和更新

這些中心完全租賃并遍布整個墨爾本，大部分位于南部和東南部，預計將吸引激烈的競爭，因為它們的長期租賃兒童保育重量級，包括G8教育，監護人早期學習和尼諾早期學習冒險。

在Hughesdale和Point Cook的兩個中心每年吸引租金超過50萬美元，而且還有20年的租期，還有10年的選擇。

Ashwood、Blackburn North、Mentone和Carnegie的其他房產租賃價格在367822美元至498015美元之間，大多是20年租期。

卡內基兒童保育中心的租期為20年。

薩維爾斯·朱利安·希瑟奇（Savills Julian Heatherich）、克林頓·巴克斯特（Clinton Baxter）和本森·周（Benson Zhou）以及營銷這些房產，希瑟奇將這些房產描述為一個難得的機會，讓他們能夠立即成為墨爾本兒童保育場面的主要參與者，而此時的兒童保育設施卻很少受到更多的追捧。

巴克斯特說：“這是一個理想的機會，可以獲得一個或多個最先進的托兒中心，這些中心具有所有基本的投資屬性，包括長期租賃的藍籌租戶。

“最近，桑伯里的兒童保育銷售收益率從3.89%到羅維爾的5.1%不等，投資者有一個絕佳的機會在這一房地產組合中獲得真正的價值和引人注目的租賃收益。

Heatherich補充道：“這是一個精心組合的組合，結合了非凡的土地持有、優質建筑、地理多樣性和租賃概況，在商業地產市場其他地方很少有。

“在一個快速增長的、由政府支持的行業中，將這一點與內置租金增長和顯著的所得稅折舊收益結合起來，這是一項幾乎找不到同行的資產。