一個飽和的租賃市場可能意味著芝加哥的經濟放緩

2022-07-03 13:15:33 編輯：太叔淑瓊來源：

導讀援引評估研究顧問公司的數據稱，一系列的公寓建設使得芝加哥市中心的多戶住宅市場接近產能，預計下半年將導致該市租金下降。預計到2018年

援引評估研究顧問公司的數據稱，一系列的公寓建設使得芝加哥市中心的多戶住宅市場接近產能，預計下半年將導致該市租金下降。

預計到2018年，庫存水平將比2005年年中增長150%，目前在建的23棟樓中有8005套出租，另有10棟正在租賃，供應量大大超過需求量。

強勁的就業市場推動了芝加哥市中心對公寓的需求。開發商斯特林灣（Sterling Bay）最近獲得了一筆2.09億美元的建筑貸款，用于麥當勞新的企業總部，該公司正遷往該市。加拿大設計和工程公司Exp也宣布了搬遷總部的計劃，從多倫多帶來150個工作崗位，加入一個由230名工人組成的團隊，已經在芝加哥。設備巨頭卡特彼勒（Caterpillar）正將其全球總部從伊利諾伊州的皮奧里亞（Peoria）遷至芝加哥地區尚未確定的地點。

開發商的反應是一致的，許多新的住宅建設活動，特別是在市場的高端。

上個月，位于該市繁榮的南環路上的埃塞克斯郡479套豪華公寓樓發生了地面破裂。同樣在南環路進行的還有耗資15億美元的Lendlease領導的芝加哥Riverline合資項目，該項目將新增3600個住宅單元。

總體供應量的增加使中西部緩慢復蘇的住房市場成為在房價高企的環境下對成本敏感的購房者的一種競爭選擇。最近的一份《齊洛報告》（Zillow）發現，風城的住宅平均在市場上花費超過100天，而在位于西海岸的該國最緊張的市場上，這一數字大約為50天。

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