First National Real Estate首席執行官Ray Ellis認為，變化的因素正在產生良好的房地產市場環境。圖片：提供

澳大利亞領先的房地產數據之一靜靜地相信市場將維持冬季后的復蘇。

隨著過去兩年的急劇下滑開始顯示出長期上漲的更多積極跡象，我們最大城市的拍賣數量和清關率繼續提高。

在悉尼聲望高漲的市場帶動下，9月份，海港城的清盤率平均達到了令人難以置信的85%，略高于墨爾本的79%。

這些數字比去年同期高得多：分別為51%和56%。

據第一房地產公司首席執行官雷·埃利斯(Ray Ellis)稱，有幾個重要信號表明市場狀況正在改善。

市場信心回歸

埃利斯說：“您所看到的是信心的恢復。”

“我們最近在悉尼有一處物業，超出了底價25萬澳元，那里有10個競標者。總體而言，普通澳大利亞人再次對市場充滿信心。

“我并不是在全面討論，而是正在發生。”

如下圖所示，布里斯班和堪培拉與悉尼和墨爾本的強勁市場保持一致，而阿德萊德和珀斯的發展勢頭卻不盡相同，霍巴特已經落后了。

由于擔心市場情況，已經等了大約兩三年的澳大利亞人搬回家了，他們現在將時間視為視線。

埃利斯說：“需求激增推動了市場。”

“大多數銷售是家庭的決定。令人感動。這不是投資決定。是空的嵌套器，縮小器，向上移動器。在進入市場之前，他們可以離開此舉兩到三年。這就是我們現在所看到的。

“他們以前可以坐在他們的手上。市場因素造成混亂。舉行了(聯邦)選舉，皇家委員會。這些因素消失了，利率創下了歷史新低。買家知道房價將在兩三年內保持如此低的水平。”

但是，這些市場條件的變化，吸引了投資者和業主/占用者一起回歸。

埃利斯說：“投資者正在重返市場，他們也看到了機會。”

“精明的投資者正在返回特威德山谷和科夫斯港等特定地??區。在霍巴特，單產上升。在南部高地，單產上升。

“您只需要查看最新的ABS統計數據，即可看到投資信心正在恢復。”

澳大利亞統計局8月份發布的有關家庭和企業貸款的數據顯示，8月份對家庭的貸款承諾增長了3.2%，7月份增長了4.3%。

根據澳大利亞統計局的數據，“對家庭的貸款增加是由家庭貸款的再融資(增長了7.7%)，緊隨其后的不包括再融資的投資住宅(增長了5.7%)和不包括再融資的業主自住住宅(增長了1.9%)引起的。 。

埃利斯先生說：“總的來說，這產生了良好的市場環境。”