適用于細分的較大塊體面積滿足了Boronia對更小，更實惠的房屋的強烈需求。

代理商稱，通過細分市場穩定供應的單位，聯排別墅和公寓已使Boronia成為諾克斯購房者中最受歡迎的郊區。

在截至2018年9月的一年中，Boronia繼續成為全市銷量最大的單位和房屋。

巴里·普蘭特·羅維爾(Barry Plant Rowville)導演布倫頓·威爾遜(Brenton Wilson)表示，曾經將一棟房屋的Boronia街區現在細分為最多可建造六棟聯排別墅或16套公寓。

威爾遜先生說：“還有更多的開發活動，特別是在車站附近，并且在博羅尼亞中部也建立了一個商業活動區。”

“許多年輕的購房者和家庭因其便利的交通，學校，兒童保育設施，交通和商店而吸引了Boronia，您可以步行到車站，咖啡館和餐館。”

他指出，那里的房產價格適中，一些公寓的價格為40萬美元，房屋的價格為60萬美元。

威爾遜先生指出，與丘陵和斜坡較多的郊區相比，博羅尼亞街區沒有太多的發展限制。

根據CoreLogic的數據，在此期間，另一個可以出售400多套房屋的郊區是另一個價格合理的地區，即Ferntree Gully，共有317套房屋和106套公寓成交。

在此期間，Boronia的房屋中位價為$ 750,000，而Ferntree Gully的房屋中位價為$ 741,000。

與Lysterfield的房屋相比，Boronia和Ferntree Gully的房屋價格可承受，中位價超過100萬美元，而Wantirna South和Wantirna的中位數價格非常接近七位數。

雷·懷特·弗恩特里·古利(Ray White Ferntree Gully)董事帕特里克·麥康納奇(Patrick McConnachie)表示，單位和聯排別墅的供應有助于促進了Boronia的銷售。

McConnachie先生說：“與附近較昂貴的郊區相比，由于在負擔得起的聯排別墅和單位中，博洛尼亞有很多本地居民在郊區內進行大規模升級或縮小規模，以及新移民。”

近年來，投資者和開發商紛紛涌向Boronia，以滿足對單位和聯排別墅的需求。

11蒲公英大道羅維爾

羅維爾(Rowville)的蒲公英大道(Dandelion Drive)11號提供了三個居住區，占地725平方米，是一個大型戶外區。

McConnachie先生表示，該機構2018年在Boronia的銷售和上市量大幅增加。

他指出，Ferntree Gully也吸引了首次置業者和當地買家。

“今年，我們預計經過全面裝修的物業將在Ferntree Gully表現良好，”麥康納奇先生說。

2015年在Boronia出售了558套房屋和單元，2016年下降到476套，2017年下降了499套。

在Rowville的房屋也很受歡迎，在截至9月份的一年中，售出339套房屋和51套公寓，房屋中位價為865,000美元。