位于曼哈頓東區格拉梅西區的亞歷山大生命科學中心擁有兩座完全租賃的塔樓，總面積為729,000平方英尺。分區變化使生命科學公司更容易在紐約市建立實驗室和研究空間。圖片：亞歷山大房地產股票開發商Taconic Investment Partners和Silverstein Properties正斥資2000萬美元對位于曼哈頓中城的326,861-sf電影實驗室大樓進行翻新，以進行生命科學研究。

據“紐約郵報”報道，自2015年以來，干細胞基金會已在該建筑物中租賃了42,100平方英尺。這座10層樓的頂層另有150,000平方英尺正在升級，以吸引更多的生命科學租戶。據報道，該建筑正在改名為哈德森研究中心。

Transwestern正在為開發商營銷這個實驗室空間，它發布了一份特別報告，將紐約市描繪成一個新興的生命科學中心，在那里空間緊張，發展機會正在成倍增加。

紐約已成為該領域的重要參與者，因為它擁有11個主要的學術醫療中心，包括威爾康奈爾醫學院和阿爾伯特愛因斯坦醫學院。根據“ 新聞與世界報道”的最新成績單，該市還擁有全國15所頂尖醫院中的3所和50所醫學院中的5所。

該市還是全國生命科學領域最集中的雇員之一，占該行業十大生命科學市場總就業人數的五分之一。

問題是實驗室空間不足。Transwestern估計，該市170萬平方英尺的現有生命科學和研究空間中有100%被占用。直到最近，紐約的分區限制使得生命科學公司在制造區域內建立實驗室空間特別困難 - M區域 - 限制化學品復合和包裝，藥品和醫療器械的創建，實驗室，研究，實驗和測試設備。

但在過去一年左右的時間里，市場和監管的變化使得發展更有利于實驗室科學的擴展。

實際上，最近的租賃交易包括攔截藥品10 Hudson Yards的49,143平方英尺，JLABS(J&J Innovations分部)美洲101大道30,000平方英尺，Integra Partners華爾街100平方米19,645平方英尺，第三大道600平方米11,865平方英尺圖靈制藥公司(Turing Pharmaceuticals)和西45街25號的11,537平方英尺(Crossover Health)。

更多的投資資金和資金流入該市的這個城市。在2016年全美衛生研究院資助的313億美元中，紐約都市區獲得了27億美元的NIH撥款。僅紐約市就

去年12月，紐約州州長安德魯·科莫(Andrew Cuomo)公布了一項由資助的生命科學計劃，其中包括2.5億美元的新生和現有生命科學公司的稅收優惠政策，2億美元的州資本撥款，以進一步支持濕實驗室和創新領域的投資，100美元為早期生命科學計劃投入了數百萬美元的投資資金，以及至少1億美元用于私營部門伙伴關系運營支持的州匹配。

紐約市比爾迪布拉西奧還推出了一項名為LifeSci NYC的計劃，其中包括投資1億美元創建一個新的應用生命科學校園，5000萬美元用于擴建生命科學研發設施網絡，1000萬美元用于擴大網絡孵化器，每年2000萬美元用于支持早期業務的配套資金，以及3億美元的商業實驗室空間稅收優惠。

在分區方面，12月，建筑部(DOB)和城市規劃(DCP)以及經濟發展公司(EDC)發布了澄清備忘錄，更新了他們對幾個商業區的分區的解釋。

Transwestern說，市政機構和EDC“擴大了他們對目前使用組9A分區的理解，還包括”化學物質，生物物質和動物模型的合成和操作......這是商業醫學實驗室不可或缺的活動致力于研究和測試。“

新的研究和實驗室空間已經出現了。位于紐約市羅斯福島的康奈爾科技園區剛剛開放了第一期。位于布魯克林海軍造船廠的117萬平方英尺的77號大樓正在進行1.85億美元的改造，可以吸引實驗室租戶。