用城市生活換取幸福的灌木叢或海灘是多年來購房者夢followed以求的夢想。

但是，不斷變化的技術，生活方式和可負擔性正增加了換海或換樹的誘因，而讓人們等待退休的機會減少了。

現在，全州的鄉村中心和沿海城鎮成為人們關注的焦點，就價格上漲而言，許多城市的表現優于墨爾本。

房地產列表也引起了濃厚的興趣，其中包括沖浪沿岸的Jan Juc，其在realestate.com.au上的平均平均觀看次數在全國排名第25位。

Conisbee女士在談到沿海景點時說：“這是人們想要更輕松的生活方式的結合，它更實惠，而且如果需要，您仍然可以前往吉朗或墨爾本。”

熱天圖片

托基(Torquay)現在是搜尋新房屋和土地配套的十大地點之一。圖片：艾倫·巴伯(Alan Barber)

丹德農山脈(Dandenong Ranges)部分地區的房源也吸引了不錯的目光。

Conisbee女士說：“人們喜歡的是大塊頭上的大房子，那里很漂亮，也很實惠。”

馬其頓(Macedon)和馬其頓山(Mt Macedon)也看到了較高的掛牌量，而距離城市Warrandyte和Eltham越來越近。

成熟的房屋并不是唯一的重點，托基現在在維多利亞州排名前十的地方，尋找住房和土地選擇。

Conisbee女士說：“這是我們第一次看到墨爾本郊外新房的搜索量很高。”

尤其是，新的人群正在改變沿海地區和鄉村地區。

Conisbee女士說：“年輕人正在將它們視為一種選擇，我認為這是一個巨大的改變。” “一直有退休人員搬到海灘或灌木叢的傳聞，但現實是很多年輕人被墨爾本以外的地區所吸引。”

她補充說，政府為地區提供的贈款和更靈活的工作條件是年輕買家的因素。

Town Coast&Country Realty總監Peter Mussared表示，馬其頓山脈地區的轉變很明顯，該機構主要與樹木價格變化的買家打交道。他說：“這已經完全改變了，現在該地區生活著年輕一代，這很棒。” Mussared先生說，受歡迎的學校以及許多父母可以通勤城市的事實使該地區頗具吸引力。

他說：“許多家庭都知道，與墨爾本相比，負擔得起的教育費用更高，而且教育程度相同。”

Mussared先生說，馬其頓的入門級房產約為70萬澳元，中檔房產約為90萬至100萬澳元，一些“非常特別”的房產售價為2至300萬澳元。

他說，馬其頓的大街區和“鄉村樞紐”是其吸引力的關鍵。他說：“這是這些領域中不再有的領域之一。”

年輕的買家也正在搬到莫寧頓半島。

弗萊徹斯莫寧頓半島主任喬什·卡拉漢??說：“通常，他們專注于兩件事-物有所值，還有一個更好的區域，讓孩子們專注于戶外活動。”

但是，索倫托，黑麥和布萊爾戈里周圍的大多數買家都是“過渡性的”，準備在幾年內退休，并將他們的時間分散在沿海和濃煙中。

他說：“他們正在尋找永久性財產，在那里他們可能會出售家庭住房，并將在城市中保留一套公寓。”

卡拉漢先生說，對于這些買家來說，布萊爾戈里和索倫托的入場價為80萬澳元，中檔為130萬至150萬澳元，高端則為200萬澳元以上。Rye的高端產品價格更便宜一些。

卡拉漢先生說，在過去的20年中，海洋變化一直是不變的，現在有更多的永久居民。

他說，改善的基礎設施，包括布萊爾戈里(Blairgowrie)重建的游艇俱樂部，提高了該地區的吸引力。

喘氣比利種族

貝爾格雷夫(Belgrave)的Gembrook Rd，帕芬·比利(Puffing Billy)穿過棧橋。圖片：Mike Keating。

貝爾房地產公司的祖母綠經紀人薩曼莎·斯科特(Samantha Scott)說，雖然100萬美元已經成為該市部分地區的入門水平，但買家可以在綠樹成蔭的東部地區以更多的錢買房，那里的家庭可以以70萬至90萬美元的價格升級到第二套住房。斯科特女士說：“您可以在所有舒適的土地上生活。”

500,000美元的中低價位可以購買1000平方米的三居室房屋，而百萬美元的物業則擁有更大的土地和豪華的裝修風格。

斯科特女士說，盡管城市退休人員早已進入該地區，但在過去幾年中，這一舉動變得越來越受歡迎，尤其是對于年輕的買家而言。

她說：“我們有大量的首次購房者涌入，因為在這個首次購房者范圍內仍然有房地產。” 綠寶石曾是許多人的最愛，但Gembrook的美味佳肴，毗鄰高速公路和Pakenham的主要基礎設施使其成為“下一件大事”。

盡管是大墨爾本地區的一部分，但該地區的開放空間和田園詩般的生活方式使其成為了自己的世界。

斯科特女士說：“星期五晚上回家–就像每個周末去住宿加早餐旅館一樣。”